A Madeira posiciona-se hoje como segunda região mais cara para alugar casa em Portugal, apenas atrás de Lisboa, fruto de uma valorização nos preços do arrendamento de 11,1% no final de 2024 face a 2023. 

Segundo o índice de preços do idealista divulgado esta sexta-feira, "os preços das casas para arrendar na Região Autónoma da Madeira subiram 11,1% em Dezembro de 2024 face ao mesmo mês do ano anterior", o que significa que "arrendar casa na região tinha um custo de 15,1 euros por metro quadrado (euros/m2) no final de Dezembro deste ano, tendo em conta o valor mediano. Já a variação trimestral foi de 10%".

Curiosamente, "no Funchal, o preço do arrendamento subiu 5,2% durante esse período, com o preço por metro quadrado a situar-se em 15,3 euros. A variação trimestral foi de 7,8%", o que significa uma quase uniformização de preços em toda a Região, não havendo a diferença de preços tradicional entre a capital e os outros concelhos.

"A nível nacional, o preço do arrendamento da habitação subiu 4,7% nos últimos doze meses, situando-se em 16,2 euros/m2", realça o Idealista, muito por culpa da região capital do país.

"O preço das casas para arrendar subiu em 2024 em Faro (13,9%), Santarém (13,6%), Braga (13,3%), Viana do Castelo (12,6%), Setúbal (8,3%), Coimbra (7,2%), Funchal (5,2%), Castelo Branco (5%), Viseu (4,9%), Porto (4,7%) e Lisboa (4,1%). Já em Évora (0,4%), o valor do arrendamento estabilizou. Por outro lado, o preço das casas descera, em Aveiro (-1,6%) e Leiria (-1,4%), sendo as únicas capitais de distrito que viram os preços descerem", afirma.

Assim, "Lisboa continua a ser a cidade onde é mais caro arrendar casa: 21,8 euros/m2. Porto (17,7 euros/m2) e Funchal (15,3 euros/m2) ocupam o segundo e terceiro lugares, respectivamente. Seguem-se Faro (14,1 euros/m2), Setúbal (12,6 euros/m2), Évora (11,6 euros/m2), Coimbra (11,4 euros/m2), Aveiro (11,2 euros/m2), Braga (9,8 euros/m2), Viana do Castelo (8,5 euros/m2) e Santarém (8,4%). Já as cidades mais económicas são Castelo Branco (7 euros/m2), Viseu (7,3 euros/m2) e Leiria (8 euros/m2)", acrescenta.

Dos 18 distritos e ilhas analisadas, diz o portal, "os preços nos últimos 12 meses apenas desceram em Viseu (-0,7%) e Castelo Branco (-2,8%). Por outro lado, os preços subiram em Vila Real (21,4%), Beja (12,5%), ilha da Madeira (12,2%), Portalegre (12%), Santarém (11,3%), Braga (10,9%), Faro (7,7%), Setúbal (7,2%), ilha de São Miguel (6,7%), Coimbra (6,3%), Évora (5,6%), Lisboa (4,5%), Porto (3,7%), Aveiro (3,5%), Leiria (3,4%) e Viana do Castelo (2,8%)", sendo importante "referir que o ranking dos distritos mais caros para arrendar casa é liderado por Lisboa (20 euros/m2), seguido pelo Porto (15,7 euros/m2), ilha da Madeira (15,2 euros/m2), Faro (14,3 euros/m2), Setúbal (13,4 euros/m2), Évora (10,9 euros/m2), Coimbra (10,4 euros/m2), Beja (10,2 euros/m2), ilha de São Miguel (9,7 euros/m2), Aveiro (9,6 euros/m2), Leiria (9,6 euros/m2), Braga (9,5 euros/m2), Viana do Castelo (8,4 euros/m2) e Santarém (8,2 euros/m2). Já as casas para arrendar com preços mais económicos encontram-se em Portalegre (6,9 euros/m2), Castelo Branco (7,3 euros/m2), Viseu (7,3 euros/m2) e Vila Real (7,5 euros/m2)", aponta.

Quanto às regiões, em 2024, "os preços das casas para arrendar subiram em todas", mas "a liderar as subidas encontra-se a Região Autónoma da Madeira (11,1%), seguida pelo Alentejo (8,6%), Algarve (7,7%), Área Metropolitana de Lisboa (5%), Centro (4,4%), Norte (4,2%) e Região Autónoma dos Açores (2,9%)", sendo que "a Grande Lisboa, com 19,3 euros/m2, continua a ser a região mais cara, seguida pela Região Autónoma da Madeira (15,1 euros/m2), Norte (14,3 euros/m2) e Algarve (14,3 euros/m2). Do lado oposto da tabela encontram-se a Região Autónoma dos Açores (9,2 euros/m2), Centro (9,4 euros/m2) e o Alentejo (10,5 euros/m2) que são as regiões mais baratas", conclui.