O valor mediano de avaliação bancária de habitação na RAM, em Agosto de 2024, "situou-se nos 1.929 euros/m2, registando um acréscimo de 0,1% em relação ao mês precedente (ou seja, mais 1 euro) e uma subida de 13,1% face ao mesmo mês do ano anterior (+224 euros)", atingindo por isso novo máximo, pelo menos, no período em que há dados disponíveis (desde Janeiro de 2011) e, muito provavelmente, o máximo histórico.

De acordo com os dados hoje divulgados pelo Instituto Nacional de Estatística (INE) e revelados também pela DREM, "nos apartamentos, o valor mediano de avaliação bancária na RAM foi de 1.984 euros/m2, traduzindo uma variação de -0,3% comparativamente a Julho de 2024 e de +11,1% face ao mês homólogo", enquanto que "nas moradias, este indicador situou-se nos 1.817 euros/m2, valor superior em 0,8% ao observado no mês anterior e 25,3% acima do registado no mesmo mês do ano passado", sintetiza a Direcção Regional de Estatística da Madeira.

"A nível municipal, é de referir que o valor mediano de avaliação bancária no Funchal, em Agosto de 2024, se fixou nos 2.244 euros/m2, +1,5% em relação ao mês precedente e +9,5% em comparação com Agosto de 2023", mantendo a capital madeirense um ritmo que nenhum outro concelho acompanha. É que "para além do Funchal, e no mês em referência, também ultrapassaram o número mínimo de observações registadas (33) os municípios de Câmara de Lobos e de Santa Cruz, cujos valores de avaliação bancária atingiram os 1.857 euros/m2 e os 1.795 euros/m2, respectivamente. Câmara de Lobos observou um acréscimo de 0,4% face ao mês anterior e de 31,9% em relação ao mês homólogo, enquanto Santa Cruz registou uma variação mensal de -1,5% e homóloga de +15,7%", assinala. Como leu, não há dados dos restantes concelhos.

Foto DREM

Refira-se que tendo em conta os dados do INE, "o valor mediano de avaliação bancária no País fixou-se nos 1.664 euros/m2, mais 26 euros que no mês anterior (+1,6%). A variação homóloga foi de +8,2% (+126 euros)", sendo que "no contexto das 9 regiões NUTS II do país, os valores mais elevados foram observados na Grande Lisboa (2.456 euros/m2) e no Algarve (2.228 euros/m2)", as únicas acima dos 2 mil euros, "surgindo, na posição seguinte, a RAM (1.929 euros/m2). Face ao período homólogo, o Oeste e Vale do Tejo (+13,2%) registou a maior variação positiva (RAM na 2.ª posição, com +13,1%) e o Algarve (+3,0%) a menor. Comparativamente ao mês anterior, a R. A. Açores (+3,5%) liderou as subidas, surgindo, no polo oposto, a RAM (+0,1%)", frisa a DREM.

Nota ainda para o aumento do número de avaliações face ao mesmo mês do ano passado (519), mas uma diminuição face a Julho deste ano (694). "Para o apuramento do valor mediano de avaliação bancária, de Agosto de 2024, foram consideradas 664 avaliações, +27,9% que no mesmo período do ano anterior. Destas, 365 foram de apartamentos e 299 de moradias. Em comparação com o mês anterior, realizaram-se menos 30 avaliações, o que corresponde a um decréscimo de 4,3%", contabiliza. "A nível nacional, a variação homóloga do número de avaliações bancárias foi de +29,0%, enquanto a variação em cadeia se fixou em -2,7%", revela uma tendência semelhante.