Com grande parte do mercado imobiliário na Madeira centrado no Funchal, o portal idealista.pt acaba de publicar uma nota a dar conta que actualmente apenas 8% das casas colocadas à venda na Madeira e no Funcha, em particular, ficam no mercado menos de 7 dias. Estas são as denominadas "vendas expresso" que em Novembro de 2023 estavam nos 19% e em Junho do ano passado ascendiam a 27% na Região.

"Cerca de 8% das casas compradas na Madeira nos primeiros três meses do ano, estiveram anunciadas no idealista menos de uma semana. Já 17% esteve no mercado entre duas semanas e um mês, 20% entre um e três meses, 41% entre três meses e um ano e 13% mais de um ano, mostra um estudo publicado pelo idealista, o Marketplace imobiliário do sul da Europa. No Funchal, 8% das casas foram retiradas em sete dias", sintetiza e acrescenta na nova divulgação esta segunda-feira.

Assim, analisando "as 'vendas expresso' - ou seja, imóveis residenciais que se vendem em menos de uma semana, tendo em conta o tempo de permanência dos anúncios - por capitais de distrito, é em Faro que encontramos uma maior percentagem, 33% das casas são vendidas nesse período. Seguem-se Portalegre (25%), Porto (15%), Braga (14%), Évora (14%), Setúbal (14%), Vila Real (14%), Castelo Branco (13%), Coimbra (11%) e Leiria (11%).  Abaixo da média nacional, encontram-se Lisboa (10%), Viana do Castelo (10%), Ponta Delgada (9%), Santarém (9%) e Funchal (8%)" e mais abaixo está Viseu (3%) na cauda do ranking. "Em Aveiro e Beja, apenas 7% das transações se realizaram em menos de sete dias no primeiro trimestre. Já em Bragança e Guarda, nenhuma casa foi vendida nesse período".

Estes dados podem ser indicativos de um abrandamento da procura no mercado regional ou uma maior maturidade (ponderação) dos compradores na hora de escolher a casa a comprar.

"Em relação aos distritos, o mercado comporta-se de outra forma. Foi no distrito do Porto (16%) onde mais casas foram vendidas em menos de uma semana durante os primeiros três meses do ano. Seguem-se Braga (14%), Castelo Branco (11%), Aveiro (10%), Lisboa (10%), Vila Real (10%), Faro (10%), Viana do Castelo (9%), Guarda (9%), Coimbra (9%), ilha da Madeira (8%), Setúbal (8%), Leiria (8%) e Évora (8%)", refere. "Por outro lado, é em Viseu onde esta percentagem de vendas rápidas de casas é menor – de apenas 4%. Seguem-se Beja (5%), Santarém (6%), ilha de São Miguel (7%) e Portalegre (7%). No distrito de Bragança, nenhuma casa foi vendida em menos de uma semana", conclui.