O valor mediano de avaliação bancária de habitação na RAM em Novembro de 2024 "situou-se nos 2.040 euros/m2, registando um acréscimo de 1,5% em relação ao mês precedente (ou seja, mais 30 euros) e uma subida de 19,2% face ao mesmo mês do ano anterior (+328 euros)", informa hoje a DREM, de acordo com dados divulgados pelo Instituto Nacional de Estatística (INE).

Um aumento da valorização que no mês passado ultrapassara pela primeira vez os 2.000 euros/m2 e agora reforça essa escalada, curiosamente suportada mais pelos apartamentos, cujo valor mediano "foi de 2.221 euros/m2, traduzindo uma variação de +3,8% comparativamente a Outubro de 2024 e de +23,1% face ao mês homólogo", do que pelas moradias, cujo valor "situou-se nos 1.816 euros/m2, valor inferior em 1,9% ao observado no mês anterior e +13,5% acima do registado no mesmo mês do ano passado".

Como também é já habitual, "a nível municipal, é de referir que o valor mediano de avaliação bancária no Funchal, em Novembro de 2024, se fixou nos 2.415 euros/m2, +0,8% em relação ao mês precedente e +21,7% em comparação com Novembro de 2023", tendo também ultrapassado "o número mínimo de observações registadas (33) os municípios de Câmara de Lobos e de Santa Cruz, cujos valores de avaliação bancária atingiram os 1.946 euros/m2 e os 1.875 euros/m2, respectivamente", sendo que "Câmara de Lobos observou um acréscimo de 0,5% face ao mês anterior e de 24,4% em relação ao mês homólogo, enquanto Santa Cruz registou uma variação mensal de +1,1% e homóloga de +17,9%", frisa a Direção Regional de Estatística da Madeira.

Refira-se ainda que "o valor mediano de avaliação bancária no País fixou-se nos 1.740 euros/m2, mais 19 euros que no mês anterior (+1,1%). A variação homóloga foi de +13,7% (+210 euros)", abaixo da média regional em 300 euros/m2. "No contexto das 9 regiões NUTS II do país, os valores mais elevados foram observados na Grande Lisboa (2.559 euros/m2) e no Algarve (2.312 euros/m2), surgindo, na posição seguinte, a RAM (2.040 euros/m2)", sendo de destacar que "face ao período homólogo, a RAM (+19,2%) registou a maior variação positiva, enquanto no Alentejo (+3,7%) verificou-se a menor. Comparativamente ao mês anterior, a RAA (+2,2%) liderou as subidas, surgindo, no polo oposto, o Algarve (-0,4%)".

Foto DREM

De realçar ainda que "o número de avaliações bancárias aumentou face ao mês homólogo", embora a DREM saliente que "para o apuramento do valor mediano de avaliação bancária, de Novembro de 2024, foram consideradas 806 avaliações, +34,8% que no mesmo período do ano anterior".

"Destas, 454 foram de apartamentos e 352 de moradias. Em comparação com o mês anterior, realizaram-se mais 67 avaliações, o que corresponde a um acréscimo de 9,1%. A nível nacional, a variação homóloga do número de avaliações bancárias foi de +27,1%, enquanto a variação em cadeia se fixou em +6,5%", aponta. Em Novembro foram efectuadas cerca de 37,2 mil avaliações bancárias no país, representando a Madeira apenas 2,16% do número de avaliações.