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Madeira

Valor médio da avaliação bancária de habitação na Madeira ultrapassa os 2.000 euros/m2

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Pela primeira vez, o valor mediano de avaliação bancária de habitação na RAM situou-se acima dos 2 000 euros/m2. De acordo com os dados hoje divulgados pelo Instituto Nacional de Estatística, em Outubro de 2024, essa avaliação era de 2.010 euros/m2.

De acordo com a mesma fonte, estamos a falar de um acréscimo de 2,6% em relação ao mês precedente, o que dignifica mais 51 euros, bem como de uma subida de 17,4% face ao mesmo mês do ano anterior, o que significa um aumento de 298 euros.

"Nos apartamentos, o valor mediano de avaliação bancária na RAM foi de 2 140 euros/m2, traduzindo uma variação de +5,0% comparativamente a setembro de 2024 e de +20,0% face ao mês homólogo. Nas moradias, este indicador situou-se nos 1 852 euros/m2, valor superior em 1,4% ao observado no mês anterior e 15,8% acima do registado no mesmo mês do ano passado", refere em nota da Direcção Regional de Estatística da Madeira.

Olhando para os dados dos municípios, o Funchal é aquele que apresenta uma avaliação bancária mais elevada, situada nos 2.395 euros/m2 em Outubro deste ano, um aumento de 4,7% comparativamente ao mês anterior e de +22,4% quando comparado com o mesmo mês de 2023.

Para além do Funchal, e no mês em referência, também ultrapassaram o número mínimo de observações registadas (33) os municípios de Câmara de Lobos e de Santa Cruz, cujos valores de avaliação bancária atingiram os 1.936 euros/m2 e os 1.855 euros/m2, respectivamente. "Câmara de Lobos observou um acréscimo de 2,1% face ao mês anterior e de 27,3% em relação ao mês homólogo, enquanto Santa Cruz registou uma variação mensal de +2,5% e homóloga de +16,4%", explica.

A nível nacional, o valor mediano de avaliação bancária fixou-se nos 1.721 euros/m2, mais 26 euros que no mês anterior (+1,5%). A variação homóloga foi de +12,0% (+185 euros). "No contexto das 9 regiões NUTS II do país, os valores mais elevados foram observados na Grande Lisboa (2 523 euros/m2) e no Algarve (2 321 euros/m2), surgindo, na posição seguinte, a RAM (2 010 euros/m2). Face ao período homólogo, a RAM (+17,4%) registou a maior variação positiva, enquanto no Alentejo (+4,5%) verificou-se a menor. Comparativamente ao mês anterior, a RAM (+2,6%) também liderou as subidas, surgindo, no polo oposto, o Centro (+1,2%)", indica.

Número de avaliações bancárias aumentou 

Para o apuramento do valor mediano de avaliação bancária, de Outubro de 2024, foram consideradas 739 avaliações, +32,2% que no mesmo período do ano anterior. Destas, 421 foram de apartamentos e 318 de moradias. Em comparação com o mês anterior, realizaram-se mais 46 avaliações, o que corresponde a um acréscimo de 6,6%. A nível nacional, a variação homóloga do número de avaliações bancárias foi de +29,9%, enquanto a variação em cadeia se fixou em +5,5%.