Uma casa (T0 ou T1) com 50 metros quadrados pode ficar por 690 euros/mês ou uma om 100 metros ficaria por 1.380 euros/mês no mês de Setembro. Há um ano, a renda ficaria por 660 euros ou 1.320 euros, respectivamente. E um ano antes (Setembro de 2022) o arrendamento nas mesmas condições ficaria por 525 euros e 1.050 euros, respectivamente. Estes são os valores médios para referência, tendo em conta que, segundo o portal Idealista, "os preços das casas para arrendar na Região Autónoma da Madeira subiram 4,4% em Setembro face ao mesmo mês do ano anterior".

Segundo o índice de preços do Idealista, "arrendar casa na Região tinha um custo de 13,8 euros por metro quadrado (euros/m2) no final de Setembro deste ano, tendo em conta o valor mediano. Já a variação trimestral foi de -2,2%", uma redução que tem vindo a ocorrer depois do pico ocorrido em Janeiro deste ano (14,3 euros/m2). "No Funchal, o preço do arrendamento estabilizou (0,4%) durante esse período, com o preço por metro quadrado a situar-se em 14,2 euros. A variação trimestral foi de 0,6%". O pico foi atingido em Maio, com 14,6 euros/m2.

Diz o portal que "a nível nacional, o preço do arrendamento da habitação subiu 6% nos últimos doze meses, situando-se em 16,3 euros/m2".

Funchal entre as cidades capitais mais caras

"O preço das casas para arrendar subiu num ano em Coimbra (14,6%), Santarém (13%), Setúbal (9,2%), Porto (7,3%), Viseu (6,5%), Braga (6,4%), Leiria (6,3%), Lisboa (6%) e Faro (5,7%)", realça. "Já no Funchal (0,4%), o valor do arrendamento estabilizou. Por outro lado, em Aveiro as casas para arrendar ficaram 6% mais baratas, seguida por Évora (-4,4%) e Viana do Castelo (-0,6%)".

Quanto ao valor, "Lisboa continua a ser a cidade onde é mais caro arrendar casa: 22,1 euros/m2. Porto (17,4 euros/m2) e Funchal (14,2 euros/m2) ocupam o segundo e terceiro lugares, respectivamente", afiança o Idealista. "Seguem-se Faro (12,8 euros/m2), Setúbal (12,1 euros/m2), Aveiro (11,3 euros/m2), Coimbra (11,3 euros/m2) e Évora (11,2 euros/m2). Já as cidades mais económicas são Viseu (6,8 euros/m2), Viana do Castelo (7,7 euros/m2), Leiria (8,2 euros/m2), Santarém (8,4 euros/m2) e Braga (9,3 euros/m2)".

Quarto lugar entre Distritos/Ilhas

Dos 17 distritos e ilhas analisados, "os preços nos últimos 12 meses apenas desceram em Viana do Castelo (-9,5%), Évora (-9,4%), Viseu (-3,5%), Castelo Branco (-3%) e Aveiro (-1,3%)", enquanto "subiram em Santarém (15,5%), Setúbal (10,5%), Coimbra (10%), Vila Real (8,7%), Portalegre (8,7%), Porto (8,2%), Leiria (8,1%), Faro (7,7%), Beja (7%), Braga (6,1%), Lisboa (4,5%) e ilha da Madeira (3,7%)".

Diz ainda que no ranking dos distritos mais caros para arrendar casa, como tem sido sempre, Lisboa lidera "(20 euros/m2), seguido pelo Porto (15,4 euros/m2), Faro (14,6 euros/m2), ilha da Madeira (13,7 euros/m2), Setúbal (13,2 euros/m2), Coimbra (10,7 euros/m2), Évora (10,1 euros/m2), Leiria (9,7 euros/m2), Aveiro (9,5 euros/m2), Braga (9,4 euros/m2), Beja (8,9 euros/m2), Viana do Castelo (8,3 euros/m2) e Santarém (8,1 euros/m2). Já as casas para arrendar com preços mais económicos encontram-se em Portalegre (6,2 euros/m2), Castelo Branco (6,7 euros/m2), Viseu (6,7 euros/m2) e Vila Real (6,8 euros/m2)", conta.

Açores cresce 3 vezes mais que a Madeira

"Durante o último ano, os preços das casas para arrendar subiram em todas as regiões do país", analisa. "A liderar as subidas encontra-se a Região Autónoma dos Açores (16,6%), seguida pelo Algarve (7,7%), Norte (7,4%), Área Metropolitana de Lisboa (5,7%), Centro (5,5%), Região Autónoma da Madeira (4,4%) e Alentejo (4,3%)", destacando-se do ponto de vista insular, o crescimento de mais de três vezes, em termos percentuais, os preços entre os dois arquipélagos. 

Contudo, a Madeira tem preços por metro quadrado bem mais altos. "A Grande Lisboa, com 19,4 euros/m2, continua a ser a região mais cara, seguida pelo Algarve (14,6 euros/m2), Norte (14,1 euros/m2) e Região Autónoma da Madeira (13,8 euros/m2). Do lado oposto da tabela encontram-se o Centro (9,3 euros/m2), Alentejo (9,9) euros/m2), e a Região Autónoma dos Açores (10,1 euros/m2) que são as regiões mais baratas". Basicamente, para alugar nos Açores os preços estão ao nível que estavam na Madeira em meados de 2022.