O valor mediano de avaliação bancária de habitação na Região Autónoma da Madeira situou-se nos 1.705 euros por metro quadrado (m2) em Agosto de 2023, registando "um acréscimo de 3,2% em relação ao mês precedente (ou seja, mais 53 euros) e de 23,1% face ao mesmo mês do ano anterior (+320 euros)", segundos dados divulgados hoje pelo Instituto Nacional de Estatística (INE) e regionalizados pela DREM.

Na variação em cadeia (face ao mês anterior), os Açores tiveram o maior aumento (5,6%), enquanto que na comparação ao mesmo mês do ano anterior, a Madeira está bem à frente da região com segundo maior aumento, o Alentejo (+12,1%).

"Nos apartamentos, o valor mediano de avaliação bancária na RAM foi de 1.785 euros/m2, traduzindo uma variação de +1,8% comparativamente a Julho de 2023 e de +28,2% face ao mês homólogo", enquanto que "nas moradias, este indicador situou-se nos 1.450 euros/m2, inferior em 3,1% ao valor observado no mês anterior e superior em +4,8% relativamente ao valor do mês homólogo". A RAM teve a maior quebra nacional mensal no que às moradias diz respeito, e o segundo menor crescimento na comparação homóloga, superando apenas o Norte (+4,0%).

"A nível municipal, é de referir que o valor mediano de avaliação bancária no Funchal, em Agosto de 2023, se fixou nos 2.049 euros/m2, -0,5% que no mês precedente e +24,6% que em Agosto de 2022", destaca a DREM. "Para além do Funchal, e no mês em referência, também ultrapassaram o número mínimo de observações registadas (33) os municípios de Câmara de Lobos e de Santa Cruz, cujos valores de avaliação bancária atingiram os 1.408 euros/m2 e os 1.551 euros/m2, respetivamente. Câmara de Lobos observou um decréscimo de 1,3% face ao mês anterior e uma subida de 1,1% em relação ao mês homólogo, enquanto Santa Cruz registou uma variação mensal de +1,0% e homóloga de +22,2%".

Já "o valor mediano de avaliação bancária no País fixou-se nos 1.538 euros/m2, mais 13 euros que no mês anterior (+0,9%). A variação homóloga foi de +8,8% (+124 euros)", determina a DREM. "No contexto das 7 regiões NUTS II do país, os valores mais elevados foram observados no Algarve (2.164 euros/m2) e na Área Metropolitana de Lisboa (2.054 euros/m2) surgindo, na posição seguinte, a RAM (1.705 euros/m2). Face ao período homólogo, a RAM (+23,1%) apresentou a maior variação e o Norte (+7,9%) a menor. Comparativamente ao mês anterior, a RAA (+5,6%) liderou as subidas, seguido da RAM (+3,2%), surgindo no polo oposto o Algarve (-0,6%)", sinaliza o que referimos antes.

Diz ainda a autoridade estatística que "para o apuramento do valor mediano de avaliação bancária, de Agosto de 2023, foram consideradas 519 avaliações, -18,3% que no mesmo período do ano anterior. Destas, 308 foram de apartamentos e 211 de moradias. Em comparação com o mês anterior, realizaram-se menos 29 avaliações, o que corresponde a um decréscimo de 5,3%", conclui.

Foto DREM