Em Julho de 2023, "o valor mediano de avaliação bancária de habitação na RAM situou-se nos 1.652 euros/m2, tendo registado um acréscimo de 3,3% em relação ao mês precedente (ou seja, mais 52 euros) e de 20,5% face ao mesmo mês do ano anterior (+281 euros)", de acordo com os dados hoje divulgados pelo Instituto Nacional de Estatística (INE), regionalizados pela DREM. O maior factor a manter o mercado imobiliário da Região com indicadores bem acima das nacionais são os apartamentos, uma vez que as avaliações dos valores das moradias até revelam uma estagnação.

"Nos apartamentos, o valor mediano de avaliação bancária na RAM foi de 1.753 euros/m2, traduzindo uma variação de +3,6% comparativamente a Junho de 2023 e de +27,3% face ao mês homólogo", realça a Direcção Regional de Estatística da Madeira. "Nas moradias, este indicador situou-se nos 1.497 euros/m2, inferior em 0,2% ao valor observado no mês anterior e superior em +12,4% relativamente ao valor do mês homólogo", salienta.

Refira-se que "a nível municipal, é de referir que o valor mediano de avaliação bancária no Funchal, em Julho de 2023, se fixou nos 2.060 euros/m2, +6,0% que no mês precedente e +26,4% que em Julho de 2022", reforça a DREM face ao peso que a capital madeirenses continua a ter no mercado, sobretudo no que toca aos apartamentos.

"Para além do Funchal, e no mês em referência, também ultrapassaram o número mínimo de observações registadas (33) os municípios de Câmara de Lobos e de Santa Cruz, cujos valores de avaliação bancária atingiram os 1.426 euros/m2 e os 1.536 euros/m2, respetivamente", ambos abaixo da média. "Câmara de Lobos observou um acréscimo de 1,3% face ao mês anterior e de 0,3% em relação ao mês homólogo, enquanto Santa Cruz registou uma variação mensal de +3,9% e homóloga de +24,6%".

Já "o valor mediano de avaliação bancária no País fixou-se nos 1.525 euros/m2, mais 7 euros que no mês anterior (+0,5%). A variação homóloga foi de +7,6% (+108 euros)", significando que a Madeira tem, em média, avaliações 8,3 pontos percentuais acima da média nacional, a terceira mais alta.

"No contexto das 7 regiões NUTS II do país, os valores mais elevados foram observados no Algarve (2.176 euros/m2) e na Área Metropolitana de Lisboa (2.042 euros/m2) surgindo, na posição seguinte, a RAM (1.652 euros/m2)", sendo aqui de realçar que a capital madeirense está com valores acima da média da área metropolitana da capital portuguesa.

"Face ao período homólogo, a RAM (+20,5%) apresentou a maior variação e o Norte (+6,7%) a menor. Comparativamente ao mês anterior, a RAM (+3,3%) liderou as subidas, surgindo no polo oposto a RAA (-0,1%)", acrescenta a autoridade estatística regional.

Por fim, com 'altos e baixos' continua o número de avaliações bancárias, uma vez que cresceu face ao mês anterior, mas diminuiu em termos homólogos. Segundo a DREM, "para o apuramento do valor mediano de avaliação bancária, de Julho de 2023, foram consideradas 548 avaliações, -16,7% que no mesmo período do ano anterior", sendo que "destas, 306 foram de apartamentos e 242 de moradias. Em comparação com o mês anterior, realizaram-se mais 30 avaliações, o que corresponde a um acréscimo de 5,8%", conclui.