"Os preços das casas na Região Autónoma da Madeira apresentaram uma subida de 4,2% no segundo trimestre do ano face ao trimestre anterior", segundo o índice de preços do idealista, divulgado esta manhã. "Comprar casa na Madeira tinha um custo de 2.560 euros por metro quadrado (euros/m2) no final do mês de Junho, tendo em conta o valor mediano. Já em relação à variação mensal, a subida foi de 1,2% e a anual de 19,8%".

Em termos de municípios, diz o estudo de mercado, "os preços da região subiram em São Vicente (24,6%), Santana (17,3%), Ribeira Brava (9%), Calheta (8,4%), Ponta do Sol (4,7%), Câmara de Lobos (3,7%) e Funchal (3,6%). Já em Santa Cruz (0,4%) e Machico (0,4%) os preços mantiveram-se estáveis nesse período".

Machico é o concelho mais barato

Como é natural, "o município mais caro para comprar casa é o Funchal (2.943 euros/m2), seguido por Calheta (2.724 euros/m2), Ribeira Brava (2.330 euros/m2), Ponta do Sol (2.103 euros/m2), Câmara de Lobos (2.073 euros/m2)", todos já acima dos dois mil euros o metro quadrado, seguindo-se "Santa Cruz (1.761 euros/m2)" a fechar a lista dos mais caros. "Em contrapartida, os mais económicos são Machico (1.436 euros/m2), Santana (1.447 euros/m2) e São Vicente (1.593 euros/m2)", que pelo crescimento aproximam-se dos restantes concelhos mais caros.

"Acompanhando a tendência da região, as casas no Porto Santo subiram 3,8% durante o mesmo período analisado, fixando o preço do metro quadrado em 1.927 euros/m2", sendo de destacar o facto de ser mais barato comprar casa em Santa Cruz, por exemplo.

"A nível nacional, o preço da habitação subiu 2,2% no segundo trimestre, situando-se em 2.536 euros/m2", ou seja apenas o Funchal e a Calheta estão com preços acima da média nacional.

Por cidades capitais de distrito, Funchal está na média

"No segundo trimestre, os preços das casas subiram em 12 capitais de distrito, com Viana do Castelo (17,2%), Vila Real (12,1%) e Faro (11%) a liderarem a lista. Seguem-se Évora (9,7%), Coimbra (6%), Funchal (3,6%), Lisboa (3,1%), Portalegre (2,9%), Setúbal (2,7%), Porto (2,4%), Viseu (1,2%) e Aveiro (0,9%)", refere o idealista.

"Por outro lado, os preços desceram na Guarda (-7,4%), Ponta Delgada (-2,4%), Castelo Branco (-2,2%), Santarém (-1,7%), Bragança (-1,3%), Beja (-1,2%), Leiria (-0,9%) e Braga (-0,8%)", acrescenta.

Capital madeirense é a terceira mais cara

Por capitais, "Lisboa continua a ser a cidade onde é mais caro comprar casa: 5.351 euros por metro quadrado (euros/m2). Porto (3.413 euros/m2) e Funchal (2.943 euros/m2) ocupam o segundo e terceiro lugares, respetivamente", realça. "Seguem-se Faro (2.921 euros/m2), Aveiro (2.501 euros/m2), Setúbal (2.307 euros/m2), Évora (2.211 euros/m2), Viana do Castelo (1.850 euros/m2), Coimbra (1.843 euros/m2), Ponta Delgada (1.718 euros/m2), Braga (1.702 euros/m2), Vila Real (1.336 euros/m2), Viseu (1.334 euros/m2) e Leiria (1.309 euros/m2)".

"Já as cidades mais económicas são Portalegre (717 euros/m2), Guarda (731 euros/m2), Castelo Branco (826 euros/m2), Bragança (867 euros/m2), Beja (934 euros/m2) e Santarém (1.098 euros/m2)", conclui.

Por regiões, Madeira lidera subidas

"Durante o segundo trimestre de 2023, os preços das casas subiram em todas as regiões do país com exceção da Região Autónoma dos Açores (-1,2%) e Alentejo (-0,5%), onde os preços apresentaram descidas", enquanto que a "liderar as subidas, encontra-se a Região Autónoma da Madeira (4,2%), seguida pelo Centro (3,6%), Norte (3,1%) e Algarve (2,3%). Na Área Metropolitana de Lisboa (1,2%) foi onde os preços menos subiram durante este período".

Contudo, natural também, o facto de a "Área Metropolitana de Lisboa, com 3.507 euros/m2, continua a ser a região mais cara para adquirir habitação, seguida pelo Algarve (3.174 euros/m2), Região Autónoma da Madeira (2.560 euros/m2) e Norte (2.119 euros/m2). Do lado oposto da tabela encontram-se a Região Autónoma dos Açores (1.358 euros/m2), o Centro (1.403 euros/m2) e o Alentejo (1.523 euros/m2) que são as regiões mais baratas para comprar casa", conclui.