A avaliação bancária da habitação na Madeira aumentou 18,3% em Maio em comparação com o mesmo mês de 2022, tendo quase duplicado o aumento médio nacional (+9,4%), superando assim todas as outras regiões, sendo que a menor variação ocorreu na Região Autónoma dos Açores (+4,5%), e estabelecendo um novo máximo histórico

Os dados divulgados esta manhã pelo Instituto Nacional de Estatística (INE), revelam que, também, em comparação com Abril deste ano a Madeira apresentou o maior aumento do valor mediano de avaliação bancária, realizada no âmbito de pedidos de crédito para a aquisição de habitação, que a nível nacional fixou-se em 1.510 euros por metro quadrado (euros/m2), tendo aumentado 19 euros (1,3%) face a Abril, enquanto que na Madeira o valor ascendeu a 1.581 euros/m2, ou seja mais 43 euros. Há um ano, este indicador na RAM era de 1.336 euros/m2, menos 245 euros do que no mês de Maio.

Apartamentos continuam em alta

De acordo com o INE, no mês em análise e a nível nacional, "o valor mediano de avaliação bancária de apartamentos foi 1.689 euros/m2, tendo aumentado 10,5% relativamente a Maio de 2022. Os valores mais elevados foram observados no Algarve (2.141 euros/m2) e na Área Metropolitana de Lisboa (2.010 euros/m2), tendo o Alentejo registado o valor mais baixo (1.108 euros/m2). A Região Autónoma da Madeira apresentou o crescimento homólogo mais expressivo (20,9%) e o Centro o menor (8,2%)".

No caso da Madeira, o metro quadrado dos apartamentos foram avaliados em 1.627 euros, mais 281 euros/m2 do que em Maio de 2022, e mais 41 euros do que em Abril último (1.586 euros/m2). "Comparativamente com o mês anterior, o valor de avaliação subiu 1,3%, registando o Algarve a maior subida (3,6%) e uma única descida no Alentejo (-0,2%)", diz o INE, sendo que na Madeira a variação mensal foi de 2,6%, a segunda maior por regiões.

Moradias voltam a disparar

No que toca às moradias na RAM, valiam 1.478 euros/m2 em Maio, tendo crescido 12,1% face a Maio do ano passado e três vezes acima da média nacional. "O valor mediano da avaliação bancária das moradias foi de 1.153 euros/m2 em Maio de 2023, o que representa um acréscimo de 4,4% em relação ao mesmo mês do ano anterior. Os valores mais elevados observaram-se no Algarve (2.119 euros/m2) e na Área Metropolitana de Lisboa (1.987 euros/m2), tendo o Centro e o Alentejo registado os valores mais baixos(920 euros/m2 e 986 euros/m2, respetivamente)", diz o INE. "O Algarve apresentou o maior crescimento homólogo (15,0%), não se tendo registado reduções em nenhuma região", pelo que a Madeira tem a segunda maior variação do país.

"Comparativamente com o mês anterior, o valor de avaliação subiu 1,4%", acrescenta. "A Região Autónoma da Madeira apresentou o maior crescimento (4,0%), ocorrendo uma única descida no Algarve (-0,1%)", assinala, acrescentando-se que no mês passado, uma moradia valia menos 57 euros/m2 (1.421 euros/m2) e há um ano era avaliado em menos 159 euros/m2 (1.319 euros(m2).

Foto DREM

Número de avaliações diminuiu em termos homólogos

Numa nota mais regionalizada, a Direcção Regional de Estatística da Madeira acrescenta que "para o apuramento do valor mediano de avaliação bancária, de Maio de 2023, foram consideradas 552 avaliações, -22,9% que no mesmo período do ano anterior" e que destas, "292 foram de apartamentos e 260 de moradias". Contudo, em comparação com o mês anterior, realizaram-se mais 61 avaliações, o que corresponde a um acréscimo de 12,4%".

Estes valores representam novos recordes do valor das avaliações bancárias de habitações, tanto para o total como para os apartamentos e as moradias, de acordo com os registos disponíveis (desde Janeiro de 2011).