Pelo segundo trimestre consecutivo o valor e o número de transacções de imóveis na Madeira diminuiu em termos homólogos. Ou seja, além do 4.º trimestre de 2022, também no 1.º trimestre de 2023 assiste-se a uma diminuição em ambos os indicadores face ao 4.º trimestre de 2021 e 1.º trimestre de 2022. Embora mantenha números consideravelmente altos para um passado pré-pandemia, depois de vários trimestres em franca evolução, assiste-se a um provável cenário de arrefecimento do mercado imobiliário.

De acordo com a Direcção Regional de Estatística, "no 1.º trimestre de 2023, transaccionaram-se 898 alojamentos na Região Autónoma da Madeira (RAM), o que representa um aumento trimestral de 7,2%", mas "uma descida em relação ao trimestre homólogo de 12,3%", ainda assim um cenário de melhoria ao que tinha ocorrido entre Outubro e Dezembro do ano passado, pois tanto em termos trimestrais como homólogos diminuíra o número de alojamentos transaccionados.

"Do total de alojamentos vendidos no trimestre, 754 diziam respeito a alojamentos existentes (84,0% do total), sendo os restantes 144 (16,0%) alojamentos novos", refere nas contas. "Face ao trimestre anterior, estes dois tipos de alojamentos evidenciaram evoluções contrárias, ou seja, as vendas de alojamentos existentes aumentaram 8,8% e as vendas de alojamentos novos diminuíram 0,7%" e quando é "feita a comparação com o trimestre homólogo, verificaram-se, pela mesma ordem, variações de -9,0% e -26,2%", acrescenta a DREM.

Quanto ao dos alojamentos transaccionados neste trimestre "situou-se nos 195,3 milhões de euros, mais 8,2% que no trimestre precedente (180,5 milhões de euros) e menos 4,5% que no trimestre homólogo (204,6 milhões de euros)", com os alojamentos novos a perderem consideravelmente, pois "o valor das vendas atingiu os 47,0 milhões de euros (-14,4% face ao mesmo trimestre do ano anterior), enquanto o relativo aos alojamentos existentes fixou-se nos 148,3 milhões de euros (-0,9%)".

Foto DREM

Mais, diz a DREM, que "no trimestre em referência, as famílias madeirenses adquiriram 769 alojamentos habitacionais, +9,1% e -10,9% que nos trimestres anterior e homólogo, respetivamente. Em valor, as transacções desta natureza cifraram-se nos 164,1 milhões de euros, +7,0% que no trimestre anterior e -6,0% em relação ao 1.º trimestre de 2022".

Os dados apontam com alguma insistência no arrefecimento do sector, também ao nível nacional. "No conjunto do País, foram transaccionados 34,5 mil alojamentos, no 1.º trimestre de 2023, significando uma diminuição trimestral de 10,5% e homóloga de 20,8%. Estas transações geraram 6,9 mil milhões de euros, -6,9% que no 4.º trimestre de 2022 e -15,2% face ao mesmo período do ano anterior", resume.