Cerca de 40% da oferta imobiliária vendida em 2022 na Madeira foi absorvida por clientes estrangeiros. A novidade foi avançada pela Remax que destaca o crescimento nas ilhas superior à média nacional.

A Remax Portugal, rede imobiliária que se apresenta como líder de mercado, tem 3 agências na Madeira e 8 nos Açores. No ano passado registou um incremento de 23% em volume de preços e de 3,4% em transações. Na Madeira o volume de preços atingiu os 85,4 milhões de euros e os Açores os 84,2 milhões.

No global insular, o volume de preços cifrou-se assim nos 169,6 milhões de euros, resultante de 1.905 transações imobiliárias em ambos os arquipélagos. “Números que traduzem um crescimento do volume de preços na ordem dos 23%, e um aumento de 3,4% no número de transações face a 2021, mais evidente na região autónoma dos Açores. O ano foi sinónimo de dinamismo para as Ilhas portuguesas, já que o crescimento foi superior à média nacional”, realça a empresa imobiliária, em nota de imprensa.

Atenta à tendência do mercado e a uma aposta na capilaridade da rede, a Remax tem, actualmente, três agências na Madeira e oito nos Açores, num total de 155 consultores imobiliários nos arquipélagos (53 consultores com actividade na Madeira e 102 nos Açores).

Segundo os dados da imobiliária, os clientes nacionais intervêm na maioria das transações. No entanto, os estrangeiros têm maior peso na Madeira, do que nos Açores e nas restantes regiões do país. Em 2022, a nível nacional, os clientes portugueses representaram um pouco mais de três quartos das transações (76,1%), sendo que na Madeira foi de cerca de 60%. Já nos Açores, os clientes portugueses têm maior expressão, representando 87% das transações.

“É possível ainda constatar que são os norte-americanos e os alemães quem mais investem nas duas regiões autónomas, depois dos portugueses. Os dados revelam que, à semelhança do que acontece no Continente, registou-se um aumento do peso dos clientes estrangeiros face a 2021, sobretudo os de nacionalidade norte-americana”.

Entre os factores que contribuem para a actratividade das ilhas dos Açores e de Madeira, a Remax identifica “a beleza natural das regiões, o clima, a hospitalidade e a gastronomia”.

Além disso, nota que “os governos regionais têm procurado desenvolver ecossistemas favoráveis aos negócios, através de um sistema de incentivos ao investimento que promovem a empregabilidade e o usufruto de benefícios fiscais, em sintonia com o desenvolvimento de infraestruturas tecnológicas e de acessibilidades, a par dos estímulos à formação e inovação”, salienta Beatriz Rubio, CEO da Remax Portugal.

A responsável pela imobiliária assume como objectivo “aumentar a capilaridade da rede com novas agências nas Ilhas”, onde acredita existir “bastante potencial para investimento imobiliário”.