Apesar da ligeira subida de 0,6% nos preços das casas para arrendar na Região Autónoma da Madeira no primeiro mês de 2023 face ao último de 2022, no Funchal o arrendamento apresentou uma subida de 2,1% durante esse período.

Na média regional, segundo o índice de preços do portal imobiliário ‘idealista’, “arrendar casa na região tinha um custo de 10,9 euros por metro quadrado (euros/m2) no final do mês de janeiro deste ano, tendo em conta o valor mediano”, enquanto que na capital custa o preço do metro quadrado 11,7 euros. A variação trimestral foi de 2,9%”.

“A nível nacional, a habitação para arrendar registou uma subida de 1,6% em Janeiro, situando-se em 13,1 euros/m2”, o que revela que tanto a média regional como a da capital, que marca o ritmo também neste segmento (já vai perceber porquê), este mercado ainda está abaixo da média do país.

Contudo, “o preço de arrendamento em Janeiro subiu em nove capitais de distrito, com Leiria (7,4%) a liderar a lista. Seguem-se Faro (4,1%), Viana do Castelo (4%), Braga (3,9%), Coimbra (2,9%), Funchal (2,1%), Aveiro (1,9%), Lisboa (1,7%) e Porto (1,2%). Já em Santarém, o preço das casas para arrendar manteve-se estável entre Dezembro e Janeiro” e “por outro lado, os preços desceram em Castelo Branco (-1,3%) e Setúbal (-0,4%)”.

O problema da média nacional ser tão alta está em Lisboa que “continua a ser a cidade onde é mais caro arrendar casa: 18,3 euros/m2”, seguida de “Porto (14,9 euros/m2)”, as únicas cidades capitais acima da média nacional, e mesmo atrás aparece “Funchal (11,7 euros/m2)”. E acresenta: “Seguem-se Aveiro (11,1 euros/m2), Faro (9,8 euros/m2), Setúbal (9,6 euros/m2), Coimbra (8,3 euros/m2), Braga (7,7 euros/m2) e Viana do Castelo (7,6 euros/m2). Já as cidades mais económicas são Castelo Branco (5,9 euros/m2), Santarém (6,8 euros/m2) e Leiria (7,3 euros/m2).”

“Durante o mês de janeiro, os preços das casas para arrendar subiram em todas as regiões portuguesas”, garante o ‘idealista’. “A liderar as subidas encontra-se o Algarve (3,6%), seguido pela Região Autónoma dos Açores (2,2%) e Norte (2,1%). Seguem-se a Área Metropolitana de Lisboa (1,7%), o Alentejo (1%), a Região Autónoma da Madeira (0,6%) e o Centro (0,2%)”.

Apesar de aparecer entre as regiões que menos cresceram, a Madeira mantem-se perto do top-3 do ranking. “A Área Metropolitana de Lisboa, com 15,8 euros/m2, continua a ser a região mais cara, seguida pelo Algarve (11,6 euros/m2), Norte (11,5 euros/m2) e Região Autónoma da Madeira (10,9 euros/m2). Do lado oposto da tabela encontram-se o Centro (7,6 euros/m2), a Região Autónoma dos Açores (7,8 euros/m2) e o Alentejo (8,3 euros/m2) que são as regiões mais baratas”, conclui.