Comprar uma casa na Região Autónoma da Madeira "custa, em média, 440 000 euros, o que representa um aumento de 16% face a Novembro de 2022 (380 000€)", de acordo com o portal imobiliário Imovirtual. "Actualmente, este é um dos destinos mais caros, de Portugal, para comprar uma casa e quase todos os concelhos tiveram aumento nos preços" e a excepção são Porto Moniz, Santa Cruz e Calheta.

Os dados deste registo mensal, divulgado hoje no seu barómetro relativo à evolução dos preços médios anunciados de arrendamento e venda em Portugal e, em específico, na Madeira, confirmam o que dados oficiais têm vindo a revelar.

"A nível nacional, comprar uma casa custa cerca de 26 000€ a mais, do que em Novembro do ano passado, fixando-se agora em 315 000€. Em comparação com o período homólogo de 2022, que registou um valor médio de venda de 289 000€, há um aumento de +9%, com as casas a ficarem vinte e seis mil euros mais caras", salienta o Imovirtual.

Focando na Região Autónoma, "o concelho que registou um maior aumento no preço médio das casas, comparado com Novembro de 2022, foi Porto Santo (+55,6%), onde os valores sobem de 225 000€ para 350 000€", ou seja mais 125 mil euros do que há um ano. "Seguindo-se Ponta do Sol (+53%, de 360 000€ para 550 000€, mais 190 mil), Ribeira Brava (+44%, de 240 000€ para 345 000€, mais 105 mil) e São Vicente (+30%, de 250 000€ para 325 000€, mais 75 mil)", sinaliza.

Em contrapartida, como referido, "os únicos que registaram uma quebra dos preços foi Porto Moniz (-6%, passou de 265 000€ para 250 000€), Santa Cruz (-1,1%, passou de 265 000€ para 262 000€) e Calheta (-1%, passou de 550€ 000 para 545 000€)".

Os concelhos mais baratos para comprar casa em Novembro de 2023 são Santana (170 000€, quando há um ano era 160 mil), Porto Moniz (250 000€), Santa Cruz (262 000€) e Machico (275 000€). Já os mais caros foram Ponta do Sol (550 000€, antes era 360 mil), Porto Santo (350 000€), Funchal (455 000€, quando antes era 405 mil) e Calheta (545 000€).

"Em relação ao valor médio dos imóveis para arrendar, a nível nacional, verifica-se um aumento na renda média de +39%, estando 350 euros mais caro, quando comparado com o mesmo período do ano passado", realça a Imovirtual, que acrescenta: "Apesar de estarmos a verificar uma ligeira estabilização dos valores médios, em Novembro houve um aumento (+4%), fixando-se agora em 1.250€".

No que à Madeira diz respeito, "arrendar uma casa custa, em média 1.350 euros, um aumento de 35% face a Novembro de 2022, que custava 1.000€", frisa, embora aqui apenas dois concelhos sejam tidos em conta. Funchal, que passou de 1.150 para 1.650 euros (+43%) e Santa Cruz, que passou de 800 para 1.300 (+63%).