"Cerca de 17% das casas arrendadas através do 'idealista' durante o terceiro trimestre do ano estiveram menos de 24 horas no mercado", segundo um estudo publicado pelo portal imobiliário do sul da Europa, que calcula que no Funchal, principal centro de arrendamento de imóveis na Madeira, essa percentagem seja de 19%, fixando-se em segundo lugar entre as capitais de distrito/regiões autónomas. A

Ainda assim, "os valores variam consoante o intervalo de preço das casas, sendo que, 27% das casas arrendadas em menos de 24 horas custavam menos de 750 euros/mês, 22% entre 750 e 1.000 euros/mês, 12% entre 1.000 e 1.500 euros/mês e 8% custavam mais de 1.500 euros/mês", isto em termos nacionais, acrescenta.

Analisando as seis capitais de distrito/regiões autónomas "com mais oferta de casas para arrendar no terceiro trimestre, Faro foi a cidade onde a percentagem de casas arrendadas em menos de 24 horas foi mais alta, alcançando 33% do total de operações. Seguem-se o Funchal (19%), Setúbal (19%) e Porto (18%). Em Lisboa e Aveiro, 14% das casas foram arrendadas em menos de um dia", sinaliza.

Já nos "arrendamentos mais acessíveis, com preços inferiores a 750 euros mensais, concentram grande parte da procura, marcando assim, as taxas de 'arrendamentos expresso' mais elevadas. Em Faro, 100% das casas arrendadas no terceiro trimestre por menos de 750 euros/mês esteve menos de um dia na base de dados do idealista. Segue-se o Porto, com uma percentagem de 55%, Setúbal (40%), Lisboa (25%) e Aveiro (8%). Já no Funchal, nenhuma casa por menos de 750 euros por mês foi arrendada em menos de 24 horas", destaca o portal.

Foto Idealista.pt

Aliás, "à medida que os intervalos de preço sobem, a percentagem de 'arrendamentos expresso' reduz-se, apesar de que em alguns mercados esse valor continuar a ser relevante", como é o caso das casas com preços compreendidos entre 750 e 1.000 euros, em que "Faro é líder nos 'arrendamentos expresso', sendo que 40% das casas foram arrendadas em menos de um dia. Segue-se Lisboa (39%), Aveiro (33%), Setúbal (25%) e Porto (23%). No Funchal, nenhuma casa saiu do mercado em menos de um dia".

Poderá significar que não há oferta a esses níveis ou há, mas quem procura não interessa a oferta disponível aos preços que são pedidos. E isso fica quase evidente nos dois seguintes patamares de preços, onde a capital madeirense destaca-se dos demais. Ou seja, as ofertas mais caras são as que saem mais rápido: 54% das casas a partir de 1.000 euros/mês no Funchal são arrendados em menos de um dia.

"Já no caso das casas com custo mensal compreendido entre 1.000 e 1.500 euros, 40% foram arrendadas em menos de 24 horas no Funchal, 13% em Lisboa e 7% no Porto" e, "por último, no arrendamento de casas por mais de 1.500 euros/mês, 14% das casas no Funchal estiveram no mercado menos de um dia, 8% em Lisboa e no Porto", justifica.