O preço das casas vendidas na Madeira entre Abril e Junho deste ano fixou-se em 1.916 euros/m2 (valor mediano), sendo apenas superado pelo Algarve e Área Metropolitana de Lisboa. Por municípios do País, a capital madeirense ocupa o 15.º lugar entre as cidades com habitação mais cara no cômputo nacional.

A informação sobre o preço mediano dos alojamentos familiares na RAM durante o 2.º trimeste deste ano foi avançada esta quarta-feira pela Direcção Regional de Estatística da Madeira (DREM), a partir dos dados nacionais - Instituto Nacional de Estatística (INE). 

No município do Funchal, o preço mediano da habitação, no 2.º trimestre de 2023, situou-se nos 2.345 euros/m2, o que significa que este município foi o único da RAM a registar um valor acima da média regional (mais 656 euros/m2).

No ranking nacional, o Funchal ocupava o 15.º lugar dos municípios com valor mediano mais elevado, de um total de 308. A lista continua a ser liderada por Lisboa (4.080 euros/m2), sendo as posições seguintes ocupadas por municípios das Áreas Metropolitanas de Lisboa e do Porto e da região do Algarve.

Para além do Funchal, os municípios do Porto Santo, Câmara de Lobos, Santa Cruz, Ponta do Sol, Calheta, Machico e da Ribeira Brava, embora registando preços abaixo da média da RAM, destacaram-se, visto apresentarem valores de expressão considerável, acima dos mil euros (1.535 euros/m2, 1.489 euros/m2, 1.479 euros/m2, 1.361 euros/m2, 1.326 euros/m2, 1.236 euros/m2 e 1.167 euros/m2, respetivamente). O valor mais baixo foi observado no Porto Moniz (795 euros/m2).

No 2.º trimestre de 2023 (últimos 3 meses), o preço mediano de alojamentos familiares na RAM foi de 1.916 euros/m2, posicionando-se apenas abaixo do Algarve (2 583 euros/m2) e da Área Metropolitana de Lisboa (2 306 euros/m2), mas acima do valor nacional (1 629 euros/m2), refere a DREM.

Enquanto no 1.º trimestre de 2023, a taxa de variação homóloga do valor mediano das vendas de alojamentos familiares por m2 havia sido de +7,0%, no 2.º trimestre 2023, esse crescimento acelerou para 24,9%, acima do observado para o País e restantes regiões.

A nível nacional, o comportamento foi idêntico, tendo se verificando também um intensificar no crescimento dos preços da habitação, com a taxa de variação homóloga a passar de 7,6%, no 1.º trimestre de 2023, para 9,0%, no 2.º trimestre de 2023. Face ao trimestre precedente, a RAM registou um aumento de 12,9% e o País de 4,1%.

Preço das casas no Funchal cresceu 33,4%, bem acima da média nacional

Considerando os municípios com mais de 100 mil habitantes, o Funchal registou um preço mediano (2.559 euros/m2) superior ao do país (1.629 euros/m2), apresentando também um crescimento homólogo (+33,4%) superior ao nacional (+9,0%). Face ao trimestre anterior, a variação foi positiva, de +14,6%.

No 2.º trimestre de 2023, o valor mediano de alojamentos familiares transacionados na RAM envolvendo compradores com domicílio fiscal no Estrangeiro foi de 2.413 euros/m2, sendo que, no caso das transações efectuadas por compradores com domicílio fiscal em Território Nacional, este valor foi de 1 843 euros/m2.

O preço mediano de alojamentos familiares adquiridos pelas Famílias foi de 1 923 euros/m2 e pelos compradores pertencentes aos restantes setores institucionais de 1 800 euros/m2.

Preço mediano das casas na Madeira foi de 1.689 euros/m2 no último ano

No 2.º trimestre de 2023 (últimos 12 meses), o preço mediano de alojamentos familiares na RAM foi de 1.689 euros/m2, traduzindo este valor um aumento trimestral de 6,8% e homólogo de 12,2%, assinala a DREM.

Casas mais caras são compradas por estrangeiros

Neste período, o valor mediano de alojamentos familiares transacionados na RAM adquiridos por compradores com domicílio fiscal no Estrangeiro foi de 2.258 euros/m2, superior ao das transações feitas por compradores portugueses (com domicílio fiscal em Território Nacional), que se fixou nos 1.630 euros/m2.

O preço mediano de alojamentos familiares adquiridos pelas Famílias foi de 1.716 euros/m2 e pelos compradores pertencentes aos restantes sectores institucionais de 1.402 euros/m2.