A Madeira é a região com o maior aumento do preço das casas por metro quadrado (m2) entre Julho e Setembro deste ano, tal como o é a capital madeirense que afigura-se no top3 das capitais de distrito/regiões autónomas, já acima dos 3 mil euros/m2. Na Região, o preço médio subiu 6,5% nesse 3.º trimestre para um máximo de 2.728 euros/m2, segundo o indicador do portal imobiliário Idealista.pt.

"Os preços das casas na Região Autónoma da Madeira apresentaram uma subida de 6,5% no terceiro trimestre do ano face ao trimestre anterior", começa por referir, hoje, num artigo divulgando os dados nacionais. "Segundo o índice de preços do idealista, comprar casa na Madeira tinha um custo de 2.728 euros por metro quadrado (euros/m2) no final do mês de Setembro, tendo em conta o valor mediano. Já em relação à variação mensal, a subida foi de 4% e a anual de 19,5%".

Por municípios, "os preços da região subiram em Machico (12,1%), Calheta (11,8%), Ponta do Sol (8,8%), Câmara de Lobos (5,7%), São Vicente (5%), Funchal (4,8%) e Santa Cruz (3,8%)", enquanto que "em Santana (-0,4%) os preços mantiveram-se estáveis nesse período. Por outro lado, os preços desceram em Ribeira Brava (-1,7%)", destaca.

Como é natural, "o município mais caro para comprar casa é o Funchal (3.084 euros/m2), seguido por Calheta (3.046 euros/m2), Ribeira Brava (2.290 euros/m2), Ponta do Sol (2.288 euros/m2), Câmara de Lobos (2.191 euros/m2) e Santa Cruz (1.827 euros/m2). Em contrapartida, os mais económicos são Santana (1.441 euros/m2), Machico (1.611 euros/m2) e São Vicente (1.672 euros/m2)", todos já bem lançados. Aliás, "acompanhando a tendência da região, as casas no Porto Santo subiram 5,6% durante o mesmo período analisado, fixando o preço do metro quadrado em 2.035 euros/m2", sinaliza.

Pelo contrário, "a nível nacional, o preço da habitação desceu 0,5% no terceiro trimestre, situando-se em 2.525 euros/m2". Ou seja, apenas Funchal e Calheta têm preços acima da média nacional.

Terceiro consolidado por cidades capitais de distrito/região

"No terceiro trimestre, os preços das casas subiram em 10 capitais de distrito, com Bragança (8,2%), Guarda (6,8%) e Funchal (4,8%) a liderarem a lista", diz o idealista.pt. "Seguem-se Viseu (3,3%), Ponta Delgada (3,1%), Braga (2,7%), Santarém (2,6%), Faro (2,5%), Leiria (1,7%) e Porto (0,8%). Já em Coimbra (0,3%), Lisboa (0,3%), Portalegre (0,2%), Setúbal (0,1%) e Viana do Castelo (-0,4%) os preços mantiveram-se estáveis. Por outro lado, os preços desceram em Évora (-9,3%), Vila Real (-5,7%), Aveiro (-4,2%), Beja (-1,3%) e Castelo Branco (-0,5%)".

Como também é natural, "Lisboa continua a ser a cidade onde é mais caro comprar casa: 5.366 euros por metro quadrado (euros/m2). Porto (3.440 euros/m2) e Funchal (3.084 euros/m2) ocupam o segundo e terceiro lugares, respetivamente", frisa. "Seguem-se Faro (2.995 euros/m2), Aveiro (2.395 euros/m2), Setúbal (2.309 euros/m2), Évora (2.007 euros/m2), Coimbra (1.849 euros/m2), Viana do Castelo (1.843 euros/m2), Ponta Delgada (1.771 euros/m2), Braga (1.748 euros/m2), Viseu (1.377 euros/m2), Leiria (1.331 euros/m2) e Vila Real (1.259 euros/m2). Já as cidades mais económicas são Portalegre (718 euros/m2), Guarda (781 euros/m2), Castelo Branco (823 euros/m2), Beja (922 euros/m2), Bragança (938 euros/m2) e Santarém (1.127 euros/m2)".

Já "o ranking dos distritos mais caros para comprar casa é liderado por Lisboa (3.841 euros/m2), seguido por Faro (3.230 euros/m2), ilha da Madeira (2.740 euros/m2, que ocupa o segundo lugar nos maiores aumentos percentuais, 6,6%, apenas atrás de Portalegre, 7,7%), Setúbal (2.471 euros/m2), Porto (2.457 euros/m2), ilha de Porto Santo (2.035 euros/m2, que ocupa a terceira maior subida, com 5,6%), Aveiro (1.643 euros/m2), ilha de São Miguel (1.571 euros/m2), Leiria (1.553 euros/m2), Braga (1.531 euros/m2), Viana do Castelo (1.450 euros/m2), Coimbra (1.382 euros/m2), ilha do Pico (1.313 euros/m2), Évora (1.308 euros/m2), ilha do Faial (1.267 euros/m2), ilha Terceira (1.119 euros/m2), Santarém (1.103 euros/m2) e ilha de São Jorge (1.057 euros/m2)", reforça-se.

Por fim, "durante o terceiro trimestre de 2023, os preços das casas apenas desceram no Norte (-1,9%) e Centro (-1,1%). Por outro lado, os preços subiram na Região Autónoma da Madeira (6,5%), seguida pelo Alentejo (5%), Algarve (1,8%) e Região Autónoma dos Açores (1,4%). Na Área Metropolitana de Lisboa (-0,4%) os preços menos mantiveram-se estáveis durante este período", diz o portal. "A Área Metropolitana de Lisboa, com 3.493 euros/m2, continua a ser a região mais cara para adquirir habitação, seguida pelo Algarve (3.230 euros/m2), Região Autónoma da Madeira (2.728 euros/m2) e Norte (2.078 euros/m2). Do lado oposto da tabela encontram-se a Região Autónoma dos Açores (1.377 euros/m2), o Centro (1.388 euros/m2) e o Alentejo (1.599 euros/m2) que são as regiões mais baratas para comprar casa", conclui.