Em Dezembro de 2022, "o valor mediano de avaliação bancária, realizada no âmbito de pedidos de crédito para a aquisição de habitação, fixou-se em 1.458 euros por metro quadrado (euros/m2), tendo aumentado 9 euros (0,6%) face a Novembro", tendo a Madeira atingido o valor mediano de 1.487 euros/m2, acima da média nacional.

Mas, sobretudo, destacando-se pelo facto de com o aumento de 18,5% nos apartamentos e 21,7% nas moradias, face a igual mês de 2021, ter registado um dos maiores aumentos nas avaliações das casas para crédito de todas as regiões, com quase 17% acima das avaliações de há um ano (1.271 €/m2). "Em comparação com o mesmo período do ano anterior, o valor mediano das avaliações cresceu 13,5% (média nacional), registando-se a variação mais intensa no Algarve (18,1%) e a menor no Norte (11,6%)", diz o INE que divulgou hoje a informação.

Apartamentos hiper-valorizados

"No mês em análise, o valor mediano de avaliação bancária de apartamentos foi 1.633 euros/m2, tendo aumentado 15,1% relativamente a dezembro de 2021. Os valores mais elevados foram observados no Algarve (2 026 euros/m2) e na Área Metropolitana de Lisboa (1 939 euros/m2), tendo o Alentejo registado o valor mais baixo (1 057 euros/m2). A Região Autónoma da Madeira apresentou o crescimento homólogo mais expressivo (18,5%), ocorrendo o menor (13,2%) no Norte", sintetiza o INE.

Já "comparativamente com o mês anterior, o valor de avaliação subiu 1,4%, registando-se a maior subida na Região Autónoma da Madeira (3,3%) e a menor na Região Autónoma dos Açores (0,9%)", acrescenta. Isto porque os apartamentos passaram de uma valorização de 1.308 euros/m2 para 1.550 euros/m2 na RAM.

Moradias não ficam muito atrás

Embora numa evolução menos acentuada, também "o valor mediano da avaliação bancária das moradias foi de 1.148 euros/m2 em dezembro, o que representa um acréscimo de 11,5% em relação ao mesmo mês do ano anterior", refere. "Os valores mais elevados observaram-se no Algarve (2.115 euros/m2) e na Área Metropolitana de Lisboa (1.997 euros/m2), tendo o Alentejo e o Centro registado os valores mais baixos (951 euros/m2 e 960 euros/m2, respetivamente). A Região Autónoma da Madeira apresentou o maior crescimento homólogo (21,7%) e o menor ocorreu no Norte (10,2%). Comparativamente com o mês anterior, o valor de avaliação manteve-se igual. A Região Autónoma dos Açores teve o crescimento mais acentuado (2,9%), ocorrendo a única descida no Norte (-0,1%)".

No que toca ao valor, em Dezembro de 2021, o valor mediano por metro quadrado de uma moradia era avaliado em 1.190 euros/m2, fechando Dezembro de 2022 a valer 1.448 €/m2.