O valor mediano de avaliação bancária em Portugal foi de 1.356 euros em Abril de 2022, "mais 25 euros que o observado no mês precedente", informa o INE na análise aos processos que acabam por resultar na compra de casa por crédito bancário. "Em termos homólogos, a taxa de variação fixou-se em 13,0% (12,1% em Março)", acrescenta.

De acordo com os dados divulgados esta manhã, a avaliação bancária aumentou 1,9% face a Março (1.331 euros/m2), sendo que o maior aumento mensal "registou-se no Centro (1,7%). A únicas regiões que apresentaram uma variação em cadeia negativa foram as Regiões Autónomas dos Açores e da Madeira (-0,5% e -0,3%, respectivamente)", o que no caso da Madeira significou uma diminuição de 4 euros, de 1.316 para 1.312 euros/m2.

E acrescenta: "Em comparação com o mesmo período do ano anterior, o valor mediano das avaliações cresceu 13,0%, registando-se a variação mais intensa no Algarve (16,2%) e a menor na Região Autónoma dos Açores (6,7%)", sendo que na Madeira foi de +7%, de 1.226 para os já referidos 1.312 euros/m2.

Por tipo de habitação, os apartamentos foram avaliados "em 1.507 euros/m2, tendo aumentado 14,7% relativamente a Abril de 2021. Os valores mais elevados foram observados no Algarve (1.814 euros/m2) e na Área Metropolitana de Lisboa (1.801 euros/m2), tendo o Alentejo registado o valor mais baixo (974 euros/m2). O Algarve apresentou o crescimento homólogo mais expressivo (18,9%), tendo a Região Autónoma dos Açores apresentado o menor (4,6%)", acrescenta.

Na Madeira, face a Abril de 2021, há um aumento de 8,1% de 1.232 euros para 1.332 euros/m2 no mês passado. A variação face a Março deste ano é de menos 4 euros para 1.336 euros/m2. "Comparativamente com o mês anterior, o valor de avaliação subiu 2,1%, tendo a Região Autónoma dos Açores registado a maior subida (3,8%). A única descida verificou-se na Região Autónoma da Madeira (-0,3%)", afiança o INE.

"O valor mediano da avaliação para apartamentos T2 subiu 24 euros, para 1.529 euros/m2, tendo os T3 subido 29 euros, para 1.345 euros/m2. No seu conjunto, estas tipologias representaram 80,0% das avaliações de apartamentos realizadas no período em análise", acrescenta.

Quanto às moradias, o valor mediano da avaliação bancária foi de 1.083 euros/m2 em Abril, o que representa um acréscimo de 8,3% em relação ao mesmo mês do ano anterior. Os valores mais elevados observaram-se na Área Metropolitana de Lisboa (1.824 euros/m2) e no Algarve (1.804 euros/m2), tendo o Alentejo e o Centro registado os valores mais baixos (902 euros/m2 e 911 euros/m2, respectivamente). A Área Metropolitana de Lisboa apresentou o maior crescimento homólogo (15,4%) e o menor ocorreu na Região Autónoma da Madeira (3,0%)", frisa, significando ainda assim uma diferença de mais 36 euros/m2, de 1.215 euros há um ano para 1.251 euros/m2 no mês passado.

"Comparativamente com o mês anterior, o valor de avaliação aumentou 1,5%. A Área Metropolitana de Lisboa apresentou o aumento mais acentuado (2,0%), tendo-se verificado a maior descida na Região Autónoma da Madeira (-1,9%)", acrescenta, representando no caso regional uma diferença de menos 24 euros/m2, dos 1.275 euros em Março para os referidos 1.251 euros em Abril último.

"O valor mediano das moradias T2 subiu 8 euros, para 1.055 euros/m2, tendo as T3 subido 22 euros, para 1.067 euros/m2 e as T4 13 euros, para 1.117 euros/m2. No seu conjunto, estas tipologias representaram 88,9% das avaliações de moradias realizadas no período em análise", aponta ainda o INE.

"Refira-se que o número de avaliações bancárias consideradas ascendeu a cerca de 32 mil, mais 15,0% que no mesmo período do ano anterior, pese embora esta evolução deva estar influenciada por um efeito base decorrente das medidas de contenção da pandemia, implementadas no início de 2021", realça a autoridade estatística nacional.