Os preços das casas para arrendar na Região Autónoma da Madeira apresentaram uma subida de 26,4% em 2022, indica o relatório do idealista sobre o mercado de arrendamento este ano hoje divulgado.

Arrendar uma casa na Região teve um custo de 10,8 euros por metro quadrado (euros/m2) no final do mês de Dezembro de 2022, um crescimento de 26,4% face ao mesmo mês do ano passado. Segundo o idealista, a Madeira foi a Região do País que registou a maior valorização das casas para arrendamento no período de 12 meses. 

No Funchal, o arrendamento apresentou um aumento de 29,6% durante o mesmo período, custando o preço do metro quadrado 11,5 euros. Já a variação trimestral foi de 4,2%.

A nível nacional, a habitação para arrendar registou uma subida de 20,2% em 2022, situando-se nos 12,9 euros/m2.

Cidades capitais de distrito

O preço de arrendamento em Novembro subiu em treze capitais de distrito, com o Porto (37,7%) a liderar a lista. Seguem-se Aveiro (37,1%), Lisboa (35%), Santarém (31,7%), Funchal (29,6%), Ponta Delgada (27,5%), Viana do Castelo (20,9%), Braga (17,6%), Leiria (17,3%), Setúbal (15,3%), Castelo Branco (14,7%), Coimbra (8,8%) e Faro (5,7%).

Lisboa continua a ser a cidade onde é mais caro arrendar casa: 18 euros/m2, seguindo-se a cidade do Porto (14,7 euros/m2) e em terceiro lugar do Funchal (11,5 euros/m2). Seguem-se Aveiro (10,9 euros/m2), Setúbal (9,7 euros/m2), Faro (9,4 euros/m2), Coimbra (8,1 euros/m2), Ponta Delgada (7,7 euros/m2), Braga (7,4 euros/m2) e Viana do Castelo (7,3 euros/m2).

Já as cidades mais económicas são Castelo Branco (6 euros/m2), Leiria (6,8 euros/m2) e Santarém (6,8 euros/m2).

Regiões

Em 2022, os preços das casas para arrendar subiram em todas as regiões do País. A liderar as subidas encontra-se a Região Autónoma da Madeira (26,4%) seguida pela Área Metropolitana de Lisboa (25,7%) e Norte (23,6%). Seguem-se o Alentejo (17,9%), Centro (17%), Região Autónoma dos Açores (15,9%) e Algarve (13,5%).

A Área Metropolitana de Lisboa, com 15,6 euros/m2, continua a ser a região mais cara, seguida pelo Norte (11,3 euros/m2), Algarve (11,2 euros/m2) e Região Autónoma da Madeira (10,8 euros/m2). Do lado oposto da tabela encontram-se o Centro (7,6 euros/m2), a Região Autónoma dos Açores (7,6 euros/m2) e o Alentejo (8,2 euros/m2) que são as regiões mais baratas.

Índice de preços imobiliários do idealista

Para a realização do índice de preços imobiliários do idealista, são analisados os preços de oferta (com base nos metros quadrados construídos) publicados pelos anunciantes do idealista. São eliminados da estatística anúncios atípicos e com preços fora de mercado.

Incluímos ainda a tipologia “moradias unifamiliares” e descartamos todos os anúncios que se encontram na nossa base de dados e que estão há algum tempo sem qualquer tipo de interacção pelos utilizadores. O resultado final é obtido através da mediana de todos os anúncios válidos de cada mercado.