Segundo os dados divulgados hoje pelo Instituto Nacional de Estatística (INE), em Novembro de 2022, o valor mediano de avaliação bancária de habitação na Região Autónoma da Madeira (RAM) situou-se nos 1.463 euros/m2, tendo registado um acréscimo de 2,2% em relação ao mês precedente e de 13,8% face ao mesmo mês do ano anterior. O valor constitui novo máximo da série disponível (desde Janeiro de 2011).

No que diz respeito aos apartamentos, o valor mediano de avaliação bancária na RAM foi de 1.501 euros/m2, traduzindo uma variação de +3,7% comparativamente a Outubro de 2022 e de +13,9% face ao mês homólogo.

Nas moradias, o comunicado enviado pela Direcção Regional de Estatísticas da Madeira (DREM), explica que este indicador situou-se nos 1.435 euros/m2, superior em 3,2% ao valor observado no mês anterior e em +19,6% face ao valor do mês homólogo.

É de referir que a nível municipal, o valor  mediano de avaliação  bancária  no Funchal, em  Novembro de 2022, se fixou nos 1.744 euros/m2, mais 3,8% que no mês precedente e mais 15,6% que em Novembro de 2021.

Para além do Funchal, e no mês em referência, só ultrapassaram o número mínimo de observações registadas (33) os municípios de Câmara de Lobos e de  Santa Cruz, cujos valores de avaliação bancária se fixaram em 1.492 euros/m2 e em 1.359 euros/m2, respectivamente.

O município da zona leste da ilha da Madeira registou uma variação mensal de +0,9% e homóloga de +16,7%. Câmara de Lobos observou um aumento de 7,6% face ao mês anterior e um aumento de 36,1% em relação ao mês homólogo.

Valor mediano de avaliação bancária no País é 1.449 euros/m2

A nível nacional, o valor mediano de avaliação bancária atingiu os 1.449 euros/m2, mais 29 euros que no mês anterior (+2,0%). A variação homóloga foi de +13,9%.

No contexto das 7 regiões NUTS II do país, os valores mais elevados foram observados no Algarve (2.009 euros/m2) e na Área Metropolitana de Lisboa (1.929 euros/m2) surgindo, na posição seguinte, a Região Autónoma da Madeira (1.463 euros/m2).

Número de avaliações bancárias decresceu face aos meses anterior e homólogo

Para o apuramento do valor mediano de avaliação bancária, de Novembro de 2022, foram consideradas 571 avaliações, ‑14,1% que no mesmo período do ano anterior. Destas, 300 foram de apartamentos e 271 de moradias. Em comparação com o mês anterior, realizaram-se menos 71 avaliações, o que corresponde a um decréscimo de 11,1%.

Evolução dos valores medianos de avaliação bancária de habitação, Direcção Regional de Estatísticas da Madeira