Preço das casas na Madeira aumentou 6,8% no terceiro trimestre
Comprar casa no concelho do Funchal custa 2.552 euros/m2
De acordo com o 'Idealista', os preços das casas na Região Autónoma da Madeira apresentam uma subida de 6,8% no terceiro trimestre do ano face ao trimestre anterior.
Segundo o índice de preços do idealista, comprar casa na Madeira tinha um custo de 2.282 euros por metro quadrado (euros/m2) no final do mês de Setembro, tendo em conta o valor mediano. Já em relação à variação mensal, a subida foi de 1,2% e a anual de 21,9%." Idealista.
Os preços da região subiram em Machico (18%), Santa Cruz (10,8%), Ribeira Brava (9,5%), Funchal (7%), São Vicente (6,4%), Câmara de Lobos (5,5%), Calheta (3,7%), Ponta do Sol (1,4%) e Santana (1,4%).
Funchal continua a ser o concelho mais caro para comprar casa (2.552 euros/m2 ), seguindo-se da Calheta (2.206 euros/m2), Câmara de Lobos (1.864 euros/m2) e Ribeira Brava (1.820 euros/m2). Em contrapartida, os mais económicos são Santana (1.087 euros/m2), São Vicente (1.198 euros/m2), Machico (1.419 euros/m2), Santa Cruz (1.493 euros/m2) e Ponta do Sol (1.619 euros/m2).
No que diz respeito à Ilha do Porto Santo, acompanhado a tendência da Região, estas subiram 3,2% durante o mesmo período analisado, com o preço ficado em 1.539 euros/m2.
Para a realização do índice de preços imobiliários do 'Idealista' "são analisados os preços de oferta (com base nos metros quadrados construídos) publicados pelos anunciantes do 'Idealista'. São eliminados da estatística anúncios atípicos e com preços fora de mercado".
Incluímos ainda a tipologia 'moradias unifamiliares' e descartamos todos os anúncios que se encontram na nossa base de dados e que estão há algum tempo sem qualquer tipo de interação pelos utilizadores. O resultado final é obtido através da mediana de todos os anúncios válidos de cada mercado. Idealista.
Funchal entre as capitais que mais aumentou o preço das casas
Os preços das casas no terceiro trimestre subiram em 17 capitais de distrito, com Évora (13,1%), Guarda (9,1%) e Faro (7,8%) a liderarem a lista. Seguem-se Beja (7,7%), Santarém (7,6%), Funchal (7%), Aveiro (6,7%), Setúbal (6,4%), Ponta Delgada (6,3%), Leiria (6,2%), Castelo Branco (5,8%), Braga (4,8%), Coimbra (4,7%), Portalegre (3,7%), Porto (2,3%), Bragança (0,6%) e Viana do Castelo (0,3%). Os preços em Lisboa mantiveram-se estáveis.
Já em Vila Real e Viseu os preços desceram -2,9% e -0,1% respectivamente.
Lisboa continua a ser a cidade onde é mais caro comprar casa: 5.002 euros/m2. Porto (3.133 euros/m2) e Funchal (2.552 euros/m2) ocupam o segundo e terceiro lugares, respectivamente.
Seguem-se Faro (2.493 euros/m2), Aveiro (2.423 euros/m2), Setúbal (2.090 euros/m2), Évora (1.933 euros/m2), Coimbra (1.656 euros/m2), Ponta Delgada (1.553 euros/m2), Braga (1.525 euros/m2), Viana do Castelo (1.391 euros/m2), Leiria (1.302 euros/m2), Viseu (1.277 euros/m2) e Vila Real (1.090 euros/m2). Já as cidades mais económicas são Portalegre (652 euros/m2), Castelo Branco (789 euros/m2), Guarda (795 euros/m2), Bragança (808 euros/m2), Beja (884 euros/m2) e Santarém (945 euros/m2).
Distritos e ilhas com maiores subidas
As maiores subidas de preços tiveram lugar na ilha de São Jorge (22,6%), Vila Real (8,6%), Beja (7,4%), ilha da Madeira (6,9%), ilha Terceira (6,6%), Aveiro (6,2%), ilha de São Miguel (5,7%) e Setúbal (5,5%). Seguem-se Bragança (4,7%), Santarém (4,5%), Faro (4%), Braga (3,4%), ilha de Porto Santo (3,2%), Viseu (3,1%) Viana do Castelo (2,7%), Évora (2,2%), Castelo Branco (2%), Coimbra (1,6%), Porto (1,5%), Portalegre (1,4%), Guarda (0,6%), ilha do Faial (0,4%) e Leiria (0,1%).
Nas ilhas de Santa Maria, Pico e no distrito de Lisboa os preços desceram: -2,2%, -0,4% e -1% respectivamente.
De realçar que no ranking dos distritos mais caros para comprar casa, a capital portuguesa é quem mais lidera ((3.795 euros/m2), seguido por Faro (2.899 euros/m2), Porto (2.385 euros/m2), ilha da Madeira (2.302 euros/m2), Setúbal (2.227 euros/m2), Aveiro (1.624 euros/m2), ilha de Porto Santo (1.539 euros/m2), Braga (1.411 euros/m2), Leiria (1.389 euros/m2), ilha de São Miguel (1.350 euros/m2) e Coimbra (1.226 euros/m2). Seguem-se Viana do Castelo (1.180 euros/m2), ilha de São Jorge (1.173 euros/m2), ilha de Santa Maria (1.151 euros/m2), Évora (1.120 euros/m2), ilha do Pico (1.027 euros/m2) e ilha do Faial (1.019 euros/m2).
Por outro lado, os preços mais económicos encontram-se em Portalegre (636 euros/m2), Guarda (665 euros/m2), Castelo Branco (724 euros/m2), Bragança (819 euros/m2), Beja (881 euros/m2), Viseu (926 euros/m2), Vila Real (943 euros/m2), Santarém (970 euros/m2) e ilha Terceira (1.017 euros/m2).
Região Autónoma da Madeira lidera subida de preços
A liderar as subidas, encontra-se a Região Autónoma da Madeira (6,8%), seguida pela Região Autónoma dos Açores (4,4%) e Algarve (4%). Seguem-se o Alentejo (3,4%), o Centro (3%) e o Norte (1,4%).
Durante o terceiro trimestre, os preços das casas subiram em todas as regiões do país com exceção da Área Metropolitana de Lisboa (-0,5%).
A Área Metropolitana de Lisboa, com 3.430 euros/m2, continua a ser a região mais cara, seguida pelo Algarve (2.899 euros/m2), Região Autónoma da Madeira (2.282 euros/m2) e Norte (2.003 euros/m2). Do lado oposto da tabela encontram-se a Região Autónoma dos Açores (1.221 euros/m2), o Alentejo (1.277 euros/m2) e Centro (1.289 euros/m2) que são as regiões mais baratas.