"Os preços das casas em Região Autónoma da Madeira subiram 13,6% em 2021", dá conta esta manhã o site 'idealista' de acordo com o seu índice de preços do final do mês de Dezembro de 2021. No último mês, "comprar casa na região tinha um custo de 1.917 euros por metro quadrado (euros/m2). Já em relação à variação trimestral, a subida foi de 1,7%", frisa.

Apesar de o Funchal ter apresentado um aumento inferior à média regional, ou seja 'apenas' +8,9% durante o mesmo período, a verdade é que o custo do preço do metro quadrado na capital madeirense era já de 2.110 euros. "No último ano, os preços desceram em apenas duas freguesias do Funchal: Imaculado Coração de Maria (-12,4%) e São Gonçalo (-2,3%). Por outro lado, os maiores aumentos foram nas freguesias de Monte (13,3%), Santo António (11,8%), São Martinho (10,8%) e Santa Maria Maior (8%)", enquanto que "as freguesias mais baratas para comprar casa no Funchal são Monte (1.420 euros/m2), São Roque (1.444 euros/m2) e Santa Maria Maior (1.676 euros/m2). Por outro lado, as mais caras são São Martinho (2.391 euros/m2), Sé (2.359 euros/m2) e São Pedro (2.232 euros/m2)".

"Já na Ilha de Porto Santo, os preços subiram 2,5% em 2021 situando o preço do metro quadrado em 1.381€", frisa o portal de informação imobiliária. "Em comparação com o resto do país, a habitação registou uma subida de 8,3% durante o mesmo período, situando-se em 2.325 euros/m2".

Também analisa comparando as regiões do país, pelo que conclui que em 2021 "os preços das casas subiram em todas as regiões", sendo que "a  Região Autónoma da Madeira lidera a lista apresentando uma subida na ordem dos 13,6%, sendo a maior subida a nível nacional. Seguem-se a Área Metropolitana de Lisboa (10,9%), o Algarve (9,9%), o Alentejo (8,3%), o Centro (7,4%), o Norte (5,2%) e a Região Autónoma dos Açores (4,8%)", conta.

Em termos de preço por metro quadrado, "a Área Metropolitana de Lisboa, com 3.346 euros/m2, continua a ser a região mais cara, seguida pelo Algarve (2.602 euros/m2), Norte (1.929 euros/m2) e Região Autónoma da Madeira (1.905 euros/m2)", diz o Idealista. "Do lado oposto da tabela encontram-se a Região Autónoma dos Açores (1.047 euros/m2), o Alentejo (1.109 euros/m2) e o Centro (1.187 euros/m2) que são as regiões mais baratas".

Também divide o país por distritos e da análise, "as maiores subidas tiveram lugar em Évora (19,4%), Braga (16%), Setúbal (15%), Ilha da Madeira (13,6%), Aveiro (11,5%), Lisboa (11,3%), Leiria (10,4%) e Beja (10,2%), seguindo-se na lista Faro (9,9%), Ilha do Pico (9,4%), Ilha do Faial (8,4%), Porto (6,1%), Castelo Branco (5,9%) e Santarém (5,7%). As subidas menos acentuadas foram na Guarda (5,2%), Vila Real (4,2%), Viana do Castelo (4,2%), Ilha da Terceira (4,1%), Ilha de São Miguel (2,9%), Ilha de Porto Santo (2,5%) e Coimbra (1%)". E "em sentido contrário, desceram em Portalegre (-5,8%) e Viseu (-0,2%)".

Aponta ainda ao facto de "no ranking dos distritos mais caros para comprar casa é liderado por Lisboa (3.725 euros/m2), seguida por Faro (2.602 euros/m2), Porto (2.271 euros/m2), Setúbal (1.944 euros/m2) e Ilha da Madeira (1.917 euros/m2). Comprar casa em Aveiro custa 1.398 euros/m2, no Porto Santo 1.381 euros/m2, Leiria 1.255 euros/m2, Braga 1.248 euros/m2 e Coimbra 1.228 euros/m2", enquanto que "os preços mais económicos encontram-se em Portalegre (607 euros/m2), Guarda (661 euros/m2), Castelo Branco (736 euros/m2), Bragança (761 euros/m2), Santarém (842 euros/m2) e Beja (856 euros/m2)".

Por fim, analisa os preços das casas por capitais de distrito ou cidades mais relevantes. "Aumentaram em 15 capitais de distrito, com Aveiro (22,8%), Setúbal (17,1%) e Braga (13,2%) a liderarem a lista", enumera. "Seguem-se Leiria (11,9%), Viana do Castelo (10,9%), Faro (9,5%), Funchal (8,9%), Viseu (8,8%), Évora (7,3%), Lisboa (6,7%), Santarém (6,3%), Beja (4,7%) e Portalegre (3,8%). Já no Porto a subida foi de 2,2% e em Castelo Branco de 0,8%. Em Beja os preços mantiveram-se estáveis em 2021".

"Por outro lado, os preços desceram em apenas em quatro capitais de distrito, sendo a maior descida em Vila Real (-5,3%). Seguem-se Ponta Delgada (-4,1%), Coimbra (-3,7%) e Bragança (-0,5%)", aponta.

"Lisboa continua a ser a cidade onde é mais caro comprar casa: 4.992 euros/m2. Porto (3.014 euros/m2) e Faro (2.184 euros/m2) ocupam o segundo e terceiro lugares, respetivamente. Já as cidades mais económicas são Portalegre (680 euros/m2), Guarda (749 euros/m2) e Bragança (768 euros/m2)", conclui.