Madeira com o maior aumento homólogo e mensal na avaliação bancária da habitação
O valor médio por metro quadrado da avaliação bancária da habitação no mês de Agosto de 2021 na Região Autónoma da Madeira cresceu 11,5% face ao mesmo mês de 2020 e +3,2% face a Julho, figurando como a região onde em ambos os casos mais cresceu o valor das casas.
De acordo com o Instituto Nacional de Estatística cada metro quadrado foi avaliado em 1.244 euros, com os apartamentos a valerem em média 1.288 euros/m2 e as moradias a valerem 1.128 euros/m2.
Em termos de variação percentual, os apartamentos valorizaram 4,2% face a Julho, enquanto as moradias recuaram 2,1% face ao mês anterior, não representando nos primeiros casos o maior aumento entre as regiões NUTS II de Portugal. Já na comparação homóloga, os apartamentos valorizaram 13,1%, igualmente o valor mais alto do país, e as moradias estão avaliadas agora +4,3% do que há um ano.
Segundo o INE, no país "o valor mediano de avaliação bancária foi 1.221 euros em Agosto, valor idêntico ao observado no mês precedente". E "em termos homólogos, a taxa de variação situou-se em 8,2% (8,3% em Julho). Refira-se que o número de avaliações bancárias consideradas ascendeu a cerca de 29 mil, mais 35,3% que no mesmo período do ano anterior".
Sendo a Madeira uma das quatro regiões onde o Índice do valor mediano de avaliação bancária, em Agosto de 2021, está acima da média nacional, jutamente com o Algarve (34%), a Área Metropolitana de Lisboa (33%), o Alentejo Litoral (5%), sendo que por cá o valor de avaliação é superior em 2% à mediana do país. "As regiões Beiras e Serra da Estrela, Alto Tâmega, Alto Alentejo e Médio Tejo foram as que apresentaram o valor mais baixo em relação à mediana do país (-43%)", frisa, sendo que aqui o território geográfico é mais refinado, valendo a nomenclatura NUTS III (25 regiões).
Refira-se, como curiosidade, que na Madeira uma apartamento T1 vale mais do que um apartamento T3 nos Açores, acontecendo o mesmo com uma Moradia T1 custa mais do que uma Moradia T4 nos Açores.
