Em 2020, o número de alojamentos familiares vendidos foi ligeiramente menor do que o do ano precedente (-3 do que em 2019, correspondendo a -0,1%), perfazendo um total de 3.168 transacções. De acordo com a Direcção Regional de Estatística da Madeira (DREM), o valor dos alojamentos transaccionados no ano em referência ascendeu aos 470,3 milhões de euros, +11,6% que no ano anterior.

Além disso, em 2020, o preço mediano de alojamentos familiares vendidos na Região foi de 1.322 €/m2, registando um aumento de 10,5% relativamente ao ano anterior. Neste mesmo ano, o valor mediano de avaliação bancária de habitação na RAM fixou-se nos 1.154 euros/m2, registando um crescimento de 5,3% em relação a 2019. Já i valor mediano das rendas dos 1.287 novos contratos de arrendamento de alojamentos familiares celebrados em 2020 na Região foi de 5,99 €/m2.

Estes dados fazem parte da publicação das Estatísticas da Construção e da Habitação da Região Autónoma da Madeira do ano de 2020, que a DREM disponibiliza hoje no seu portal de internet, em simultâneo com a actualização das séries retrospectivas do Sistema de Informação de Operações Urbanísticas (SIOU), das Operações sobre Imóveis e dos Indicadores das Empresas de Construção.

De acordo com os dados divulgados hoje, na RAM, em 2020, o número de imóveis transaccionados (4 558 imóveis) diminuiu 12,6% (-656 prédios) face ao ano anterior. "Esta diminuição foi transversal a todos os tipos de prédios em análise, à excepção dos prédios rústicos: mais 137 prédios rústicos (+9,3%), menos 733 prédios urbanos (-20,6%) e menos 60 prédios mistos (-33,9%)."

No que toca aos contratos de mútuo com hipoteca voluntária, registou-se uma diminuição no número de contratos celebrados em 2020 (-21,7%), verificando-se, no entanto, um aumento no valor médio dos prédios hipotecados em cerca de 65,6 mil euros (de 125,2 mil euros em 2019 para 190,9 mil euros em 2020). Já o crédito hipotecário concedido a pessoas singulares por habitante atingiu, em 2020, o valor de 416 euros, determinando um decréscimo anual de 10,5%.

"Em 2020, 10,8% dos imóveis transacionados na RAM foram vendidos a não residentes na Região, correspondendo a 16,0% em termos de valor. À semelhança de 2017 e 2018, foram os  residentes na Alemanha  que mais  imóveis  adquiriram  na  RAM (22,1% do valor total), seguido pelos residentes no Reino Unido (20,8%; na 1.ª posição em 2019, com 20,0%) e na França (7,8%).. As vendas de imóveis a não residentes aumentaram 3,8% em número (494 imóveis em 2020) e 7,2% em valor (70,9 milhões de euros) face a 2019.. O valor médio dos prédios vendidos a não residentes em 2020 (143 557€) foi superior em 47,2% ao valor médio das transações globais (97 506€)."

No que concerne o SIOU, a DREM revela que em 2020, o parque habitacional madeirense foi estimado em 93 .445 edifícios e 131 763 alojamentos, o que corresponde a acréscimos face ao ano anterior, de 0,18% (+166 edifícios) e 0,26% (+339 alojamentos), respectivamente.

De acordo com as Estimativas das Obras Concluídas na RAM, em 2020, foram concluídos 280 edifícios, o que representa um aumento de 8,9% face a 2019. Foram estimados 506 fogos concluídos para a Região, registando-se uma subida de 32,1% face ao ano anterior (383 em 2019). No que diz respeito às obras licenciadas, estes ascenderam a 452 edifícios, correspondendo a um crescimento de 17,1% face a 2019 (386 edifícios). Foram licenciados 679 fogos, +18,7% que em 2019 (572 fogos).