Pela primeira vez vendeu-se mais de mil casas na Madeira
No 2.º trimestre de 2021 foram vendidos 1.131 alojamentos familiares na Região Autónoma da Madeira, que valeram quase 183 milhões de euros. Os dados divulgados esta quarta-feira pelo INE dão conta que entre Abril e Junho, tanto o número como o valor das casas transaccionadas bateram o recorde de mais de uma década, pelo menos desde 2009 (os dados disponíveis não permitem recuar mais no tempo).
De acordo com a informação, em média cada alojamento familiar transaccionado valia no 2.º trimestre cerca de 161,7 mil euros, muito mais do que no trimestre anterior (155,7 mil euros) e, naturalmente, dado o momento que se vivia então, muito superior à média do 2.º trimestre de 2020 (quase 143 mil euros por imóvel). Mesmo assim, olhando ao período pré-pandemia, no 2.º trimestre de 2019 em média, cada imóvel transaccionado valia quase 133 mil euros.
Ou seja, preço médio abaixo do que ocorreu um ano depois, durante o início da actual crise, embora em valor e número superiores. Para encontrar pior do que há um ano, é preciso recuar ao 2.º trimestre de 2017 (valor) e 2.º trimestre de 2016 (número), o que provou que a crise pandémica não paralisou os negócios do imobiliário, como já o referimos anteriormente.
Voltando aos valores máximos, no trimestre anterior tinham sido vendidos 909 imóveis familiares no valor global de 141,5 milhões de euros e no trimestre homólogo cerca de 75 milhões de euros de um total de 525 imóveis. Significa que o recorde atingido no 2.º trimestre deste ano superou em 24,4% em número e em 29% o valor das vendas do 1.º trimestre, mas suplantou os do trimestre homólogo em 144% e 115%, respectivamente. Se olharmos ao mesmo trimestre mas de 2019, então a diferença é de +87% e +54%, pelo número de transacções e valor das mesmas.
O sinal que o mercado imobiliário regional dá é muito similar ao que se passa no país, superando aliás a média nacional. Em Portugal, o valor global das vendas de imóveis superou o trimestre anterior em quase 24% e o número dos mesmos foi de +21%. Em termos homólogos, o aumento foi de +66,5% no valor dos imóveis e +58% no número de casas vendidas.
