No 2.º trimestre de 2021 foram vendidos 1.131 alojamentos familiares na Região Autónoma da Madeira, que valeram quase 183 milhões de euros. Os dados divulgados esta quarta-feira pelo INE dão conta que entre Abril e Junho, tanto o número como o valor das casas transaccionadas bateram o recorde de mais de uma década, pelo menos desde 2009 (os dados disponíveis não permitem recuar mais no tempo).

De acordo com a informação, em média cada alojamento familiar transaccionado valia no 2.º trimestre cerca de 161,7 mil euros, muito mais do que no trimestre anterior (155,7 mil euros) e, naturalmente, dado o momento que se vivia então, muito superior à média do 2.º trimestre de 2020 (quase 143 mil euros por imóvel). Mesmo assim, olhando ao período pré-pandemia, no 2.º trimestre de 2019 em média, cada imóvel transaccionado valia quase 133 mil euros.

Ou seja, preço médio abaixo do que ocorreu um ano depois, durante o início da actual crise, embora em valor e número superiores. Para encontrar pior do que há um ano, é preciso recuar ao 2.º trimestre de 2017 (valor) e 2.º trimestre de 2016 (número), o que provou que a crise pandémica não paralisou os negócios do imobiliário, como já o referimos anteriormente.

Voltando aos valores máximos, no trimestre anterior tinham sido vendidos 909 imóveis familiares no valor global de 141,5 milhões de euros e no trimestre homólogo cerca de 75 milhões de euros de um total de 525 imóveis. Significa que o recorde atingido no 2.º trimestre deste ano superou em 24,4% em número e em 29% o valor das vendas do 1.º trimestre, mas suplantou os do trimestre homólogo em 144% e 115%, respectivamente. Se olharmos ao mesmo trimestre mas de 2019, então a diferença é de +87% e +54%, pelo número de transacções e valor das mesmas.

O sinal que o mercado imobiliário regional dá é muito similar ao que se passa no país, superando aliás a média nacional. Em Portugal, o valor global das vendas de imóveis superou o trimestre anterior em quase 24% e o número dos mesmos foi de +21%. Em termos homólogos, o aumento foi de +66,5% no valor dos imóveis e +58% no número de casas vendidas.