É uma nova subida no preço do arrendamento de casas na Madeira: o valor por metro quadrado aumentou 5,2% em Junho deste ano comparado ao mesmo mês de 2020.

De acordo com o índice de preços do idealista, no final do mês de Junho deste ano, arrendar casa na Madeira passou a ter um custo de 8 euros por metro quadrado (m2). Analisando a variação trimestral, regista-se uma descida de 3,6%.

No Funchal, o preço do arrendamento subiu 0,3% no último ano, custando agora 8,1 euros ao metro quadrado.

A nível nacional, por outro lado, o arrendamento registou uma descida de 4,5% em Junho de 2021, face ao mesmo mês do ano passado, e fixa-se agora em 11 euros por metro quadrado. 

Regiões de Portugal

Olhando todo o território nacional, a maior subida de preços de arrendamento registou-se na Região Autónoma dos Açores (12,3%),  seguida pelo Alentejo (6,4%), pelo Centro (6,1%) e Região Autónoma da Madeira (5,2%). Pelo contrário, os preços das casas para arrendar desceram na Área Metropolitana de Lisboa (-6,2%), no Norte (-1,7%) e no Algarve (-0,2%). 

Apesar das flutuações, arrendar casa continua a ser mais caro na Área Metropolitana de Lisboa, com 12,5 euros/m2. A região do Algarve, a custar 9,4 euros por metro quadrado, é a segunda mais cara para arrendar, seguida pela região Norte, com uma média de (9,3 euros por metro quadrado.

A Região Autónoma da Madeira (8 euros/m2), aparece na quarta posição das regiões mais caras do país para arrendar uma habitação.

Do lado oposto da tabela, a custa menos, está a região Centro (6,3 euros/m2), a Região Autónoma dos Açores (6,8 euros/m2) e o Alentejo (6,8 euros/m2). 

Distritos/Ilhas

Dos distritos analisados, as maiores descidas durante a pandemia aconteceram em Lisboa (-6,3%), em Braga (-5%), em Viana do Castelo (-2%), em Castelo Branco (-1,3%), no Porto (-0,6%) e em Faro (-0,2%).

E subiram em Viseu (14,5%), em Évora (12,6%), na Ilha de São Miguel (10,9%) e em Coimbra (8,4%). Seguem-se na lista Aveiro (5%), Santarém (4,9%), Leiria (4,8%), Ilha da Madeira (4,5%) e Setúbal (0,4%).

De referir, de acordo com a análise de preços do idealista, que o ranking dos distritos mais caros para arrendar casa é liderado por Lisboa (12,8 euros/m2), seguida pelo Porto (10 euros/m2), depois por Faro (9,4 euros/m2), por Setúbal (8,5 euros/m2) e pela Madeira (8 euros/m2). Arrendar casa em Évora custa 7,9 euros/m2, em Coimbra 7,1 euros/m2, na Ilha de São Miguel 6,9 euros/m2, Aveiro 6,8 euros/m2 e Braga 6 euros/m2.

Os preços mais económicos encontram-se em Vila Real (4,6 euros/m2), em Castelo Branco (5,1 euros/m2), em Santarém (5,2 euros/m2), em Viseu (5,3 euros/m2), em Viana do Castelo (5,5 euros/m2) e em Leiria (5,7 euros/m2).

Cidades capitais de distrito

O preço de arrendamento desceu em cinco capitais de distrito, com Lisboa (-8%), Braga (-5,6%) e Faro (-5,6%), que lideram liderar a lista. A acompanhar estas descidas de preços estão Viana do Castelo (-3,7%) e Porto (-0,8%).

Do lado oposto nesta tabela, onde os preços aumentaram, está  Coimbra (10,7%), Castelo Branco (6,9%), Viseu (6,6%), Leiria (6,4%), Évora (3,8%), Setúbal (3,5%), Aveiro (2,9%), Ponta Delgada (1,8%) e Funchal (0,3%).

Lisboa continua a ser a cidade onde é mais caro arrendar casa: 13,3 euros/m2.

Porto (10,8 euros/m2) e Faro (8,6 euros/m2) ocupam o segundo e terceiro lugares, respectivamente. Já as cidades mais económicas são Castelo Branco (4,7 euros/m2), Viseu (5,2 euros/m2) e Viana do Castelo (5,4 euros/m2).