Os preços das casas para arrendar na Madeira subiram 4,6% em Março de 2021 face ao mesmo mês do ano passado. De acordo com o índice de preços do idealista, no final de Março deste ano, arrendar casa custava 8,3 euros por metro quadrado (m2). Já em relação à variação trimestral, a subida foi de 3,2%.

No Funchal esse preço aumentou 3,9%, com o metro quadrado a valer 8,4 euros. Em relação à variação mensal, os preços desceram 0,7% em Março deste ano.

No resto do país, o arrendamento registou uma descida de 5,1% durante Janeiro, fixando-se em 11 euros por metro quadrado, informa ainda o idealista. 

Regiões de Portugal

Durante o último ano, o valor do arrendamento  caiu na Área Metropolitana de Lisboa (-6,4%), no Algarve (-2,7%) e no Norte (-1,3%). Por outro lado, foi na Região Autónoma dos Açores onde se assistiu a uma maior subida dos preços, com um aumento de 19%, seguidos pelo Centro (4,7%), pela Madeira (4,6%) e pelo Alentejo (2,1%).

A Área Metropolitana de Lisboa, com 12,6 euros por m2, continua a ser a região mais cara, seguida pelo Norte (9,3 euros por m2), Algarve (9,1 euros por m2), e pela Madeira (8,3 euros por m2). Do lado oposto da tabela encontram-se o Centro (6,3 euros por m2), o Alentejo (7,1 euros por m2) e a Região Autónoma dos Açores (7,3 euros por m2) que são as regiões mais baratas.

Distritos/Ilhas

Dos distritos analisados, as maiores descidas durante a pandemia tiveram lugar em Viana do Castelo (-8,8%), Lisboa (-7,2%), Braga (-6,8%), Leiria (-5,2%), Faro (-2,7%) e Porto (-2,2%).

No sentido contrário, subiram em Viseu (20,8%), Ilha de São Miguel (19,5%), Vila Real (11,5%) e Coimbra (6,5%). Seguem-se na lista Santarém (4,2%), Ilha da Madeira (4%), Aveiro (3,8%), Setúbal (1,1%) e Castelo Branco (0,9%).

De referir que no ranking dos distritos mais caros para arrendar casa. Lisboa está em primeiro (12,9 euros por m2), seguida pelo Porto (9,9 euros por m2), Faro (9,1 euros por m2), Setúbal (8,5 euros por m2) e Madeira (8,3 euros por m2). Arrendar casa na Ilha de São Miguel custa 7,5 euros por m2, em Aveiro 6,9 euros por m2, Coimbra 6,7 euros por m2 e Braga 6,1 euros por m2.

Os preços mais económicos encontram-se em Castelo Branco (4,8 euros por m2), Vila Real (4,9 euros por m2), Santarém (5 euros por m2), Viseu (5,2 euros por m2), Viana do Castelo (5,4 euros por m2) e Leiria (5,7 euros por m2).

Cidades capitais de distrito

O preço de arrendamento desceu em seis capitais de distrito, com Leiria (-18,6%) e Lisboa (-9,6%) a liderarem a lista. A acompanhar a derrapagem de preços estão Braga (-9,5%), Viana do Castelo (-5%), Aveiro (-3,9%) e Porto (-1,7%).

Por outro lado, os preços aumentaram em Castelo Branco e Setúbal (13% em ambas as cidades), Ponta Delgada (11,6%), Coimbra (11,2%), Viseu (7,8%), Funchal (3,9%) e Faro (1,6%).

Lisboa continua a ser a cidade onde é mais caro arrendar casa: 13,6 euros por m2. Porto (10,6 euros por m2) e Funchal (8,4 euros por m2) ocupam o segundo e terceiro lugares, respectivamente. As cidades menos dispendiosas são Castelo Branco (4,6 euros por m2), Leiria (4,9 euros por m2) e Viseu (5,2 euros por m2).

Índice de preços imobiliários do idealista

Para a realização do índice de preços imobiliários do idealista, são analisados ​​os preços de oferta (com base nos metros quadrados construídos) publicados pelos anunciantes do idealista. São eliminados da estatística anúncios atípicos e com preços fora de mercado.

O idealista inclui aina a tipologia 'moradias unifamiliares' e descarta os anúncios que estão há algum tempo sem qualquer tipo de interacção pelos utilizadores. O resultado é obtido através da mediana de todos os anúncios válidos de cada mercado.