A Madeira continua a figurar entre as regiões com melhor desempenho em termos do mercado imobiliário e, desta feita, no Barómetro Imovirtual, no qual tanto nas vendas como nas rendas o sector cresce claramente.

De acordo com o indicador divulgado esta quinta-feira, a nível nacional "o valor médio de venda em Dezembro de 2021 foi de 372.017€, o mais alto de 2021 depois de Julho (371.880€) e Setembro (370.372€). O preço sobe +6,8% em relação ao período homólogo do ano passado, quando o valor era de 348.223€".

Nas contas da Imovirtual, "Portalegre, Setúbal e Lisboa são os distritos que se destacam com maior subida do preço médio de venda em Dezembro face ao mês passado. No caso do valor médio de arrendamento, o maior aumento este mês verifica-se em Viseu, Viana do Castelo, Braga e a Região Autónoma da Madeira".

Olhando ao pormenor, "no que diz respeito ao arrendamento, verifica-se um ligeiro aumento de +1,7% do preço médio anunciado, que passa de 1.048€ em novembro para 1.066€ em dezembro. Também em relação ao período homólogo do ano passado, quando o valor médio se fixava em 1.036€, houve um crescimento de +2,9%".

"Viseu é o distrito com maior aumento do valor médio das rendas (+7,8%) em relação a novembro, passando de 498€ para 537€. Viana do Castelo surge em segundo lugar (+6,9%), subindo de 535€ para 572€", tendo sido registados aumentos de rendas "mais ligeiros em Braga (+4,5%) e a Região Autónoma da Madeira (+4,2%), com rendas a fixarem-se respetivamente nos 704€ e 954€".

Continuando, referem que "Bragança (-21%), Portalegre (-14,9%) e Guarda (-10,4%) registam o maior decréscimo este mês face ao mês de Novembro, com rendas de 437€, 366€ e 440€, respetivamente", sendo que "comparativamente com Dezembro de 2020, o Porto regista o maior aumento (+17,9%) no preço médio anunciado, subindo de 891€ para 1.050€. A Região Autónoma da Madeira (+14,9%) e Évora (+14,2%) também registam aumentos significativos. Beja foi novamente o distrito com maior quebra em dezembro (-37,8%) face ao mesmo mês do ano anterior, passando de 714€ para 444€". 

No tocante às vendas, diz o Imovirtual que "face ao mês anterior, o preço médio de venda anunciado mantém em Dezembro (+1,2%) a estabilidade já verificada desde Outubro, fixando-se agora nos 372.017€. Este valor, ainda assim, é o mais elevado do ano, após Julho e Setembro. Relativamente ao período homólogo de 2020, com o preço médio nos 348.223€, há um crescimento de +6,8%".

Dos distritos que mais se destacam no preço médio de venda em Dezembro, face ao mês anterior, há aumentos "sobretudo em Portalegre (+3,8%), atingindo os 125.893€. Seguem-se Setúbal com +2,2% (321.091€), Lisboa com +2,07% (585.875€) e a Região Autónoma da Madeira com +2,05% (388.612€)". Já Beja (140.366€), Coimbra (197.454€) e Évora (247.197€) foram os distritos com maior quebra face ao mês anterior, com -3,3%, -2,6% e -2,5% respectivamente", frisam.

"Em relação a Dezembro de 2020, Évora tem novamente o maior aumento do preço médio de venda (+21%), que no período homólogo era de 204.307€. A Região Autónoma da Madeira regista também um elevado crescimento (+17,5%), seguindo-se Setúbal (+14,5%)", evidencia. "Guarda é em Dezembro, pelo sétimo mês consecutivo, o distrito com a maior quebra do valor médio relativamente ao período homólogo do ano passado (-0,9%), passando de 114.049€ em 2020 para 112.973€ em 2021", conclui.