"Os preços das casas na Região Autónoma da Madeira subiram 17,4% num ano, considerando os dados de Setembro de 2021 e o mesmo mês do ano passado", informa o portal Idealista com base no seu 'índice de preços imobiliários'.

Segundo referem, no final do mês passado, "comprar casa tinha um custo de 1.884 euros por metro quadrado (euros/m2). Já em relação à variação trimestral, a subida foi de 5,5%".

Naturalmente "o Funchal apresentou um aumento de 11,3% custando o preço do metro quadrado 2.076 euros", mas revela que "no último ano, os preços desceram em apenas uma freguesia do Funchal: Imaculado Coração de Maria (-7,9%). Por outro lado, os maiores aumentos foram nas freguesias de Santa Luzia (26,6%), Santo António (22,9%), São Pedro (18%) e São Roque (12,6%). As freguesias mais baratas para comprar casa no Funchal são São Roque (1.449 euros/m2), Monte (1.538 euros/m2) e Santo António (1.654 euros/m2). Por outro lado, as mais caras são Sé (2.396 euros/m2), São Martinho (2.332 euros/m2) e Santa Luzia (2.100 euros/m2)", resume.

Já na Ilha de Porto Santo, "os preços subiram 5,5% nos últimos 12 meses situando o preço do metro quadrado em 1.362€".

O idealista também faz a comparação dos preços com o resto do país, onde "a habitação registou uma subida de 8,4% durante o mesmo período, situando-se em 2.266 euros/m2".

Madeira lidera as subidas por regiões de Portugal

"Durante o último ano, os preços das casas subiram em todas as regiões", frisa. "A Região Autónoma da Madeira lidera a lista" apresentando a tal subida de 17,4%, "sendo a maior subida a nível nacional", seguindo-se "a Área Metropolitana de Lisboa (10,1%), o Algarve (7,9%), o Centro (7,8%), o Norte (7,1%), o Alentejo (5,8%) e a Região Autónoma dos Açores (4,7%)".

Por falar na Área Metropolitana de Lisboa, "com 3.252 euros/m2, continua a ser a região mais cara, seguida pelo Algarve (2.527 euros/m2), Norte (1.914 euros/m2) e Região Autónoma da Madeira (1.872 euros/m2)", dados que estão em linha com as oficiais. "Do lado oposto da tabela encontram-se a Região Autónoma dos Açores (1.044 euros/m2), o Alentejo (1.088 euros/m2) e o Centro (1.168 euros/m2) que são as regiões mais baratas".

Por distritos e regiões autónomas analisados, a Madeira só é ultrapassada por Vila Real. "As maiores subidas tiveram lugar em Vila Real (19,9%), Ilha da Madeira (17,4%), Évora (14,7%), Setúbal (12,5%), Aveiro (12,4%), Lisboa (10,2%) e Leiria (9,5%), Seguem-se na lista o Porto (8,4%), Faro (7,9%), Santarém (6,6%) e Castelo Branco (6,1%). As subidas menos acentuadas foram em Beja (4,5%), Ilha da Terceira (3,7%), Viseu (1,2%), Ilha do Faial (0,9%) e Coimbra (0,7%)", acrescenta. "Em sentido contrário, desceram em Portalegre (-5,9%), Bragança (-1,7%), Guarda (-1,2%) e Ilha do Pico (-1,1%)".

Segundo o idealista, "o ranking dos distritos mais caros para comprar casa é liderado por Lisboa (3.601 euros/m2), seguida por Faro (2.527 euros/m2), Porto (2.263 euros/m2), Ilha da Madeira (1.884 euros/m2) e Setúbal (1.871 euros/m2), Comprar casa em Aveiro custa 1.371 euros/m2, no Porto Santo 1.362 euros/m2, Leiria 1.245 euros/m2, Coimbra 1.192 euros/m2 e Braga 1.179 euros/m2", enquanto "os preços mais económicos encontram-se em Portalegre (597 euros/m2), Guarda (637 euros/m2), Castelo Branco (738 euros/m2), Bragança (761 euros/m2), Beja (815 euros/m2) e Santarém (841 euros/m2)".

Funchal em 5.º nas capitais de distrito

"Os preços das casas aumentaram em 16 capitais de distrito, com Setúbal (17,9%), Aveiro (17%) e Vila Real (14,7%) a liderarem a lista", seguindo-se "Viseu (13,1%), Funchal (11,3%), Évora (11,1%), Braga (10%), Leiria (9,6%), Faro (7,7%), Lisboa (7,1%), Viana do Castelo (7,1%), Santarém (6,3%) e Guarda (5,6%). Já em Castelo Branco a subida foi de 4,9%, no Porto de 4% e em Beja de 1,7%. Por outro lado, os preços desceram em apenas em quatro capitais de distrito, sendo a maior descida em Portalegre (-9,7%) seguida por Coimbra (-2,9%), Bragança (-2,8%) e Ponta Delgada (-2,1%)".

Como é natural, "Lisboa continua a ser a cidade onde é mais caro comprar casa: 4.942 euros/m2. Porto (3.011 euros/m2) e Faro (2.098 euros/m2) ocupam o segundo e terceiro lugares, respetivamente. Já as cidades mais económicas são Portalegre (632 euros/m2), Guarda (728 euros/m2) e Bragança (773 euros/m2)", conclui.